房产税要是真的来了，房价能降下来吗基于以上的说法

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基于以上的说法，有的房子肯定会跌。具体哪些房子会跌，就简单了，一个家庭只能是一套或者人均一定面积下的免税……从这个角度考虑，哪些房子会跌，就明白了。

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短期有影响是因为房地产税毕竟是大事，它一旦推出，市场必须要消化，而且这毕竟是增加持有成本的做法，一定程度上利好购房者，一部分人觉得不划算还是会卖房子的，价格也会波动一下。而且大概率是向下波动。

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长期我认为则不会有影响，市场仍然会主导房价走向，各国楼市泡沫的破灭也不曾是因为征税。根本原因是中国的住房制度变化太快，和因房子而产生的不同群体之间的博弈。

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不是限购限贷限价摇号，而是货币，是利率。只要利率足够高，迟早有一天大家会放弃买房，没有购买力了，价格必然降。

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总的来看，开征房地产税，增加房产持有成本，能在一定程度上抑制住房投资投机需求，促进房地产市场平稳运行，但是距离控制房价，还有很大一段距离。