西安一房难求！现在要不要买房？又是zf搞得事儿？"

一．

在中国,“房子”是最能挑动大家那根敏感神经的，这不，最近西安又出了幺蛾子—

融创新盘700套房5千人摇号，有人请假俩月只为买房，结果连摇8个盘都没中，这概率和打新股也差不多了。。。

买房难，买房贵，很多人肯定都把原因怪罪到政府头上，不得不承认，过去几十年的高速发展，确实有非常大一部分是土地收入所贡献的。

再加之政府每次调控完就房价暴涨，你说不怪你，没什么信服力啊。

但房价一直上涨，究竟是不是都是政府的错，客观来讲，只是很小的一部分。

房子虽然相对其他商品比较特殊，但也是商品的一种，而决定商品价格最本质的原因，就是供需关系。

要说西安，这几年的楼市调控相当严，但由于落户放开，截止到今年4月，新增落户人口已近60万人。

人口大幅流入，除了各种政策补贴外，大家最为关注的肯定是房子。

毕竟完成落户后，得赶紧给自己搭个窝。

这样一来，新增人口导致迁移性住房需求扩大，相当于没调控，西安房价不涨才怪。。

当然，因为“限价”政策，房价不可能一个劲的往上蹿，于是西安成了全国第六个“摇号买房”的城市。

那，西安的房子真值得买吗？

刚需肯定是要上车的，但如果是投资性购房，紫霞认为比较鸡肋。。

目前来看，如果没什么强有效的限购政策，房价大概率还会接着涨；

但一旦ZF整点事儿，比如让你交两年社保再买房，那将是最大的噩梦，类似凉了的海南。

而且，强力限购的可能性将会越来越大。。。

南通，无锡，重庆和西安的逻辑类似。

不过重庆和它们倒是有一些区别—

怎么说也是有着3048万人口的大都市，就算出台比较严厉的限购政策，也不会直接熄火。

大概率会维持一年半载的热度，但大趋势还是向下的。

真想投资的话，最起码要在手里捂上五年以上，脱手时应该不会吃大亏，如果两三年就想卖掉，钱还是去买理财吧。

二．

最近紫霞一直在研究楼市，计划着投资套房子，给爸妈以后养老。

毕竟父母岁数一天比一天大了，离着近，照顾起来也方便。

我的目标是江浙一带，对比之后，锁定了杭州和苏州两地，和大家分享一下我的看法吧。

如果有打算投资，或者以后想退居新一线的老铁，苏杭潜力巨大，可以作为买房参考。

两地各有利弊。

历史上的浙江一直是战略前线，山区多，也没什么超级大国企。

改革开放后，又是个体私营经济起步，所以，以杭州为中心的浙江商业氛围，非常强调民企发展。

浙江生意人的思路是，自己独立，自己发财，聪明狡猾，善于钻空子。

还记得那首神曲“江南皮革厂倒闭了”么？

另外，十年前的温州炒房团，也是来自浙江。

马云的阿里帝国，在杭州一炮打响，也是得益于浙江无穷无尽的个体作坊小私企,提供了无穷无尽货源。

反观苏州。

苏州人的经济观念，始发于八十年代的集体经济，一直是以大企业，大外资，大税收为主流思想。

苏南民营企业虽然很发达，但没啥话语权，更多的还是要依附于大企业做配套，独立自主精神不足。

苏南民企出口凶猛，但是组织方式完全不同于浙江，主要以省市外贸公司为龙头接单，然后分配给各个小民企。

总的来说，苏杭一直是历朝历代的繁华之都，现在的经济也是突飞猛进，兼具投资价值，但我个人比较倾向杭州。

杭州的民企发达，对于没啥关系的普通人来说，施展才华的机会相对多一些，如果你喜欢冒险碰运气，选它吧。

而且，杭州和其他浙江县市，联系紧密，互相之间歧视很小，你在四季青批发市场转两天，保证你三观改写，千万富翁的淘宝老板遍地都是。

如果你喜欢在正规单位工作几十年，去苏州为好。

怎么决定，看个人喜好。

还有一点，苏州要交一年社保才能上车，杭州交两年。这个不用担心，某宝就能搞定。

以上，是我对投资房产的一点拙见，欢迎专业人士

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……

最近，写文章写的心很塞。。

有些公众号提倡拿来主义，紫霞在这边吭叽吭叽码字，结果人家随手control+v一下就发了出去。。

还是后台老铁截图给我看的，好几处都是原话，一字没动。。。

虽说这天下文章一大抄，那也不至于前后逻辑不通就硬塞别人的句子吧，拜托走点心吧。

搞得紫霞都没什么动力了，

产出一篇优质内容不容易，

大家戳左下角的小心心鼓励一下吧