银行利息提高了，房价会下跌吗？房贷利率的上浮可以说是今年对于购房

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房贷利率的上浮可以说是今年对于购房者来说最大的一个意外了。原本打算转过年后买房的刚需都不得不面对上调的房贷利率。要付出每100万贷款近27万的成本。这就是购房的时候再等等带来的深远影响。

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面对贷款利率的上浮，就算房价出现了一定程度的下跌那也是得不偿失的。因为我们在后期考虑卖房的时候是按照房价走的，不是按照贷款成本走的。

不过，就是购房成本增加了，购房门槛被调高了。也是挡不住房价的上涨的。其实，房价的上涨已经算是一个固定的模式了。各项条款政策的不断出台也只能起到一个降低增速的作用。

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降低的房价增速也是从侧面给购房者一个筹措资金和思考的时间。也是给了刚需一个缓冲的时间，这样一来，很多不稳定的刚需会在后期爆发出较强的购买力。

相对来说，购房者对于购房成本的增加已经习以为常了，没有什么特别的情感和触觉了。虽然在成本刚开始增加的时候会有些许情绪上的变动，但是后期也就欣然接受了。因为房价是上涨的，不论什么时候买最终都是可以把成本涨出来的。

银行利率的上浮其实也从一定程度上增加了房价稳定发展的可能性。毕竟房产在一定的时期会出现一个饱和的阶段，如果一直放任房价的快速增长不管或者购房者的购房热情不管。最终一定会给楼市的饱和的提前到来提供便利。因此，限制准入门槛就可以控制这一速度，最终使得楼市后期的活力也可以源源不断的爆发出来。

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同时，稳定上涨的房价也可以确保城市发展资金来源之一的土地出让价格保持良好的发展势头。

所以说，银行利率上浮只是一个确保房价稳定的辅助，不是要置房价于死地的手段。

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