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晕倒、争执、民警医生值守 长沙刚需购房焦虑症怎么破?。民警|长沙|医生|购房|焦虑症|认筹---

今日立夏，长沙最高气温29摄氏度。

北辰三角洲开门认筹第3天，位于湘江大道北段的售楼部门口，等着交资料的刚需购房者还在排着长队。

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长沙29度高温，刚需购房者排队等认筹

昨天深夜，北辰三角洲发布了符合条件的认筹客户，累计达到2839个，加上今天排队认筹的刚需客户，预计认筹客户超4000，超过此前中建悦和城的3000人。

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此前，有媒体报道:超千名认筹者"围堵"北辰三角洲售楼部，救护车现场待命，有人排队排到晕倒，当场不省人事;有人发生口角互殴，值守民警进行处置。

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开发商公示价格显示，这次一共推出641套房源，最低房价9500元，均价11000元。对于此前饱受诟病的预收认筹金，北辰方面这次抛出了0元认筹的"馅饼"，而且只接受刚需客户认筹，二套房客户暂不接受认筹。此前有传闻称，北辰三角洲涉嫌捂盘被查，但开发商方面随即发表声明，称依规操作，从未捂盘。不过在传闻发酵后不久，北辰拿出1569套房源申请预售，但拿到预售许可证的，只有633套。

633套房源，0元认筹金，刚需客户认筹，摇号购房…这些举措，相比以往，都有较大进步。

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那么，刚需购房"焦虑症"如何破?或可从这些方面着手:

1.清理存量房源，已建成楼盘立即入市销售。

以北辰三角洲为例，现在可售房源超过2000套，加上正在建设的E7地块，今年可售房源在4000套以上。此外，中交中央公园、中央美郡等楼盘均已建成，但迟迟没有进入市场销售，对于这些项目，主管部门应拿出铁腕举措，督促开发商入市销售，缓解供应紧张的局面;

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2.坚持"房住不炒"，多举措保刚需购房需求。

此次北辰认筹，刚需客户不需认筹金，审核资料通过后就可参加摇号，相比以往饱受诟病的预收认筹金，进了一大步。但因为认筹期限较短，中交中央公园、中央美郡等楼盘没有放出房源，导致刚需客户全部涌至售楼部，认筹现场状况不断，如果能适当进行分流，或可降低刚需购房者的焦虑。

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3.通畅信息渠道，严查中介等扰乱市场的信息发布行为。

现在进入信息爆炸时代，朋友圈各类信息刷屏，个别中介为吸引眼球，发布不实虚假信息，此时，相关部门应主动发声，对于媒体曝光的案例，及时进行处置。

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4.对于市场关注的全装修房细则，应充分调研谨慎决策。

前不久，长沙出台全装修房新政，导致部分购房者恐慌性购房，部分开发商打着精装房的名义，变相涨价。此后，细则一直没有出台。建议主管部门在全装修房政策的制定上，应充分调研，并严格制定相关执行细则，避免出现负面效果。

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