贷款新政:有借呗白条记录别想申房贷车贷!南京已有楼盘已经执行对于互联网金融创新微微的态度其实一

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对于互联网金融创新

微微的态度其实一直是支持的

即便前段时间

全世界都在注销京东白条

微微也觉得在合理合规的情况下

没必要对征信畏之如虎

可昨天晚上一则新闻却让微微惊出一身冷汗

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据微信公众号 IT时报(vittimes)报道，近日杭州银行发布贷款新政，“只要近半年内有2次使用互联网借款的记录，如蚂蚁借呗、京东白条等，即使已经还清，也不予放贷。”

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相信很多人看到这个消息，都心里一惊，在移动支付铺天盖地的时代，即使没有过在网络平台借过款，很多人也像微微一样，或多或少用花呗、白条、这样类似信用卡的信用支付方式。毕竟谁还没有个难过的时候?

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事情起源

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因为需要买车，涂女士通过4S店合作的某商业银行申请按揭。她之前“从未有过不良征信记录，也没有未结清的贷款。但是银行却问她是否最近有信贷，还查到她最近有几笔网络贷款的记录，并以此为由，将她拒绝。这让她感到不可思议。

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经过仔细查询，原来使用过蚂蚁借呗、微粒贷、京东白条等互联网信贷产品，即便按期还款，也会影响银行贷款。

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而且，白条、借呗这些主流的互联网金融平台都涉及到征信，而银行在办理贷款的时候，会通过征信情况考虑是否为贷款人提供服务。

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尽管其他银行还没有像杭州银行一样明确将互联网平台借贷者“打入冷宫”，但不少银行人士证实，确实会对互联网借贷重点考量，个人征信报告被查询次数和征信记录上传条数是两个重要指标。

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如果在互联网平台发生过借款的，不但贷款门槛会提高，拒贷比例也会提高。

对此其他银行方面是怎么说的呢?

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中国农业银行

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一位信贷员说:“我们银行没有硬性规定，但如果在京东白条、蚂蚁借呗等平台借过钱，必须结清才能申请贷款，要不然很难申请下来

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。”

招商银行

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的一位信贷员则表示，“招行在审批贷款时，会看申请人的具体征信、负债情况，如果在互联网借贷平台上借过钱，的确会比没有在互联网借贷平台上借过的人难批

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”。

之所以银行对互联网借贷比较敏感，是因为在互联网借贷平台上借一次钱就有一次信用报告查询记录，信用报告频繁被查询会让银行觉得不安全，审批也会更严，需要申请者提交更多的信息。

南京去年已有先例

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其实早在去年11月份，南京江北高新区楼盘招商兰溪谷

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开盘时，就声称因银行额度紧张，要求客户选到房后，先签贷款再签合同。同时有5种情况都不能贷款!明确规定“支付宝花呗、借呗属于消费贷，而只要名下有消费贷记录的，不管是否结清都不可以贷款!

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”

超级苛刻的贷款条件堪称史上最严:

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1、信用卡逾期1次及以上的不可以贷款;

2、只要名下有信用贷(含蚂蚁花呗、借呗)，消费贷记录的，不管结清没结清都不可以贷款;

3、一套房利率15%，二套房利率20%……

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去年11月20日，招商兰溪谷领取销许，推出516套毛坯房源，当时有几千组购房者登记报名。由于政府限价，该盘销许均价仅14420元/㎡，比附近二手房价低了约6000元/㎡。

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由于客户过多，供不应求，所以开发商敢于开出如此苛刻要求

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，特地设置了各种不给贷款的条件，以达到减少客户，最希望的客户就是那些全款买房的，从而能得到快速回款的目的。

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南京其他楼盘会跟进吗

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至于目前南京其他楼盘会不会跟进?微微认为还是要看市场，如果供不应求，那么出台此类贷款政策的概率是很大的

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，这样可以筛选到一大批优质客户。但是就目前南京房地产形势来看，除了那几个一二手房倒挂比较严重的区域，每次开盘会遭到买房人疯抢，其他楼盘的销售业绩平平，上周城北三盘集中开盘，却没有一个楼盘卖完。微微认为在买方市场的状态下，出台此类贷款新政的概率很小。

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利率全面上浮，珍惜贷款机会

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从去年年中开始，南京的各大银行就已经逐步提升利率，目前首套房房贷利率基本都是上浮20%的状态，只有江苏银行是上浮15%的状态。

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在银行如此整齐的举动下，我们可以预见到，未来利率继续上调是大概率事件。对于购房者来说，众多信号都表明，无论是贷前、贷中、贷后每一个环节都变得格外严格，不仅要把握贷款时机，更要跑在政策前面，尽快抢到贷款!

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现在贷款，都要根据每个人的资质决定的，这其中包括个人收入、工作证明、房产、车产、央行征信记录、大数据征信等等

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，如果条件真的很好，再严格的金融政策都不会影响到您。

金融市场即将迎来全新的大变革，未来将“狠狠”地奖励征信良好的人，而对于一些征信有些瑕疵的用户，且贷且珍惜吧!

怎么提高自己的征信力度?

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要知道，类似于360借条的东西就是一款只要你借钱，就显示一条征信的产品，而银行工作人员则会因为你的征信次数太多，从而质疑你的收入水平。

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也就是说，如果你以后还要贷款买房，贷款买车。自己又对信用卡的使用不了解，那么最好不要办理什么现金分期，微粒贷，借呗，花呗，京东白条。因为它们很可能能会对你的征信造成影响。

所以，如果以后实在是有需要，还是尽量使用信用卡

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，实在不行，那么一定要记住，在要贷款买房买车前一两个月把卡内欠款还一多半就可以了，最好的话，在需要贷款的前半年，就不要再使用这些白条服务了。

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