买房到底该买几梯几户，教你看懂这几张图，让你从门外汉变专家
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买房到底该买几梯几户，教你看懂这几张图，让你从门外汉变专家。专家|买房|公摊面积|户型|得房率---
我们在市面上购买房子时一般是一梯两户和两梯四户的比较多，当然也有三梯六户，三梯八户这样的情况，那么我们选择这样的房子时，除了房子本身的户型，朝向之外，还应该考虑到【梯户比】这样的概念，那么什么是梯户比，它和公摊面积有什么样的关系，会对我们以后的生活有什么样的影响，下面给大家比较一下。
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梯户比从字面的意思可以看出，就是电梯数和每层住户数的比例，如果一层楼房有两部电梯，四户家庭，那么它的梯户比就是2:4。在实施的新版《住宅设计规范》中就明确提出，总层数在12层以上的住宅，没栋楼设置。电梯不应该少于两部。
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电梯的配比也涉及到公摊面积，得房率以及运营成本，如果梯户比高，公摊就会高，得房率就会低，那么房屋的性价比也会降低，另外还涉及到设备的运营成本以及后期的维修费用，所以开发商一般不会主动去增加电梯的配比，在现实的购房中，我们也会首先关注到得房率，而不会关注是装了几部电梯，当然在一些比较高端的大户型房源上，开发商一般会比较重视电梯给业主生活带来的便利性，一般会控制在两梯两户或者是一梯两户，梯户比越高，居住的舒适度自然就会越好，如果比较低的话，我们一般出门上班等电梯的时间会较长。
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现在市场上大多是以2梯4户比较多，这样的楼层设计时，会把最好的资源，景观等给到边套，中间套成了户型设计的牺牲品，南北不通，有些中间户的卫生间或者是厨房窗口对着天井，外廊，采光通风上面比较差，价格上一般会比两边便宜。
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具体的说下我们通常见到的一梯两户，两梯四户，三梯六户，三梯八户等这样的房子，对我们购房者来说，它的最主要影响就在户型设计和公摊面积上，那么应该怎么选会好一些呢？
第一: 一梯两户，如这张户型图。
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这种户型的优点是，户型设计会比较好，房子南北通透，明厨明卫，公摊面积也会比较小，出行也方便，私密性比较好，缺点就是，其中一户的厨房和客厅会受到楼梯的影响。
第二: 两梯三户，如这张户型图。
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这种户型的优点就是相对于两梯四户，公摊面积会小一些，得房率相对四户也高，出行上相对也方便，不足的地方就是，中间户正好对着电梯门，私密性比较差。
第三: 两梯四户，如这张户型图。
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这种户型的优点就是户型方正，性价比高，电梯也够用，缺点就是因为有走廊天井等，公摊面积会比较大，户型的差别也比较大，中间户会受到天井的影响。
第四: 三梯六户，三梯八户等这样的户型，基本上不存在什么优点，因为我们看到这样的户型存在户多电梯少，人多嘈杂，公摊面积大，上下班回家电梯也比较拥挤。
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大家学会了吗，希望大家都能选到自己心仪的房子哦。
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