刚刚，银行传来大消息!楼市走向悄然生变… 振奋人心的大消息来了!近日

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振奋人心的大消息来了!

近日，业内人士透露，深圳房贷额度真的放松了!有银行贷款一个月就下来了!

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兴业银行放款，浦发银行支行放款，建设银行、中信银行排队放款!

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深圳淘房志创始人顾洪波先生前几天从建设银行某分行行长也了解到，最近建设银行的房贷额度也比较宽松。

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看来是真的放松了!

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真的放松了!

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兴业银行正常放款

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建行、中信银行排队放款

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目前，兴业银行处于正常放款状态，建设银行、中信银行处于排队放款状态，

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浦发银行看各支行状态，不过根据咚咚金服透露，有些支行也是处于放款状态。

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另外，目前深圳有一家银行--民生银行首套房贷利率上浮20%，招商银行、光大银行、浦发银行首套上浮15%，其他银行上浮10%。

农村商业银行、南洋银行、平安银行和邮储银行4家银行暂停房贷业务。

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业内人士认为，虽然有些银行仍然处于额度紧张状态，但是深圳房贷额度确实是放松了!

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另外还透露了一个现象，在去年底的时候，比如说你这个月买房，可能贷款额度要三四个月才能下来，但是现在，你这个月买房，下个月你的贷款就会下来。

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深圳综合开发研究院旅游

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与地产研究中心主任宋丁:

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深圳信贷放松和整个国家形势有关

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关于深圳信贷有一点放松的迹象，我们淘房志采访了深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁:

1、我认为深圳信贷放松和整个国家形势有关，背后是有一定意义的

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。目前受贸易战影响，中国的制造业、出口业务受到很大冲击。

2、另外，深圳的形式更加严峻。科技是深圳的中流砥柱，但是目前中兴、华为受到打压，因此从房地产策略上，政府要适当放松，要让市场保持一定的活跃度，但是一切的策略，也是以刚需为主。

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3、推出租赁贷款，其实也是整个国家的战略策划。

另外，我们还采访了深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺，他表示没听说深圳信贷放松，并且认为接下来深圳信贷也不会明显放松，因为整体楼市调控政策没有放松。

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问天资产:抵押贷款有一丝丝放松，但仍然很紧!

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另外，关于抵押贷款方面，也有了新的动静。

据问天资产

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透露，昨天早上，中信银行重新放开抵押贷款，中国银行也适当宽松了一点。

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不过，咚咚金服认为，虽然抵押贷款看似放松了那么一丝丝，但是实际上依然很紧，尤其是个人抵押贷比去年严格多了。

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在去年的时候还款时间还有30年，今年就只有极个别银行有20年了。

相对于黑暗的二三月，现在还是好很多了，那时就算抵押手续弄好了，银行也没有额度。

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目前，抵押贷款利率为6.3%--7.6%，招商银行为6.3%，南粤银行为7.6%，另外，一般最高可贷7成，特别优质客户可贷8成。

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抵押贷款常见的三种坑!

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不过，抵押贷款要小心，里面的坑很多，下面给大家分享三种常见的坑!

一、以各种名目在贷款过程中要求缴纳费用

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最初，以低于市场的服务费用来拉拢客户，取得客户的同意，然后在办理抵押贷款的过程中，以征信有逾期、流水不过关等一些借口，要求客户缴纳额外的费用。

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二、抵押贷款能做到10成，最低做到4厘7

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最低能做4厘7，年化就在5.64%，专业人士介绍，按照现在的房贷抵押市场，没有哪家银行能做到这个年利率。

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并且，目前正常客户最高可贷7成，根本不可能10成!

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三、贷款手续过于简单

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天上从来不会掉馅饼，千万不要被眼前诱惑所迷惑。

正规的个人抵押贷款需要身份证明、户口本，婚姻证明文件，收入证明，银行流水等材料向银行申请贷款，银行进行审批，审查合格后再去国土局办理抵押登记手续，最后发放贷款。