招商证券:华侨城跨越式发展首年取得良好业绩观点地产网讯:5月10日消息

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观点地产网讯:5月10日消息，招商证券认为，华侨城2017年业绩符合预期，且2018年第一季度业绩开门红，并指出看好其原因有:增量资源积极拓展;存量资源加速变现;低估值优势尽显，由于华侨城跨越式发展首年取得良好业绩，看好其未来资源获取能力与周转效率双提升，因此维持“强烈推荐-A”的投资评级，目标价13.2元。

招商证券指出华侨城的销售高速增长，积极拓展增量资源，现有储备质优量足。2017年华侨城全年签约销售金额410亿元，签约销售面积146万平方米，销售保持较快增速，截至2017年末，华侨城未竣工项目建面约1700万平方米，静态估算货值超过5000亿元，资源极其充足。华侨城的存量资源多渠道加速变现，投资收益具有可持续性。2017年华侨城取得投资收益48亿元，华侨城多渠道变现模式一方面有助于优化上市公司资产结构，另一方面有助于上市公司加速去库存。

据观点地产新媒体查阅报告，华侨城投资收益主要是通过处置北京侨禧项目收益15.0亿元、重庆置地项目收益13.5亿元、文旅科技收益8.4亿元等项目，2017年华侨城在南京、宁波等多地项目已经通过与其他地产商合作模式的进行联合开发，2018年更多合作案例有望持续推进落地。

招商证券续指华侨城的创新“旅游+互联网+金融”模式，持续推进旅游业务发展。根据年报数据，华侨城主题公园全年游客接待量超过3500万人次，位列全球景区四强，亚洲第一。报告期内文旅业务实现营业收入185亿元，同比增长15.8%，剔除旅游地产业务收入后，主题乐园运营收入约77亿元，同比增长57%。

据观点地产新媒体以往报道，华侨城近来的文旅项目有，牵手深汕特别合作区推进小漠文旅小镇;牵手非凡中国构建文体旅游模式;与衡阳市共同打造来雁新城和雨母山项目;拟150亿投资扬州瘦西湖项目;拟设成都公司发展文旅项目;剑门关旅游项目。

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