湖南农村3个月95万盖别墅,坡屋顶木架改现浇却被熟人工头坑惨?
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湖南农村3个月95万盖别墅,坡屋顶木架改现浇却被熟人工头坑惨?。别墅|木架|工头|熟人|农村|坡屋顶---
怎么才能建出一栋最漂亮、最实用还最适合自己家农村别墅?总的来说有三步:首先要拿到一块好的宅基地建房;其次要根据宅基地情况和家庭居住需求、偏好设计一套完美的户型;最后再找一个靠谱的施工队,将设计完美还原出来。而后面两点,最为重要!
而说到图纸,下面这套户型绝对是最经典的2层户型了,没有之一!
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而一位正准备建这套户型的粉丝,立刻问我们有没有这套案例的更多图片,但因为当时房主郭先生在广州忙自己的生意,只能等待郭先生五一假期回家,才能补充完整的图片过来。
今天就将郭先生加的案例分享给大家,大家建房的时候可以好好参考哦!
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郭先生是根据自家宅基地情况和实际需求,将房子占地扩大到了接近200平方,整个开间和进深都加大,一层增加了车库,二层则设计成大露台。
与效果图对比,我们可以发现郭先生家的檐口造型做的更加丰富多样,还增添了罗马柱,整个别墅更加气派,在刚刚建好毛坯时,就引来无数相亲的参观!
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细腻质感的文化石,搭配华丽的仿大理石真石漆,最后用厚重的金色点缀,时尚中又带给人一丝古典的雅致观感。
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左侧前方做车库,后方作为储物间,给爱车和家中杂物一个合理的安放空间。
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大露台,不仅满足了农村日常生活中的晾晒需求,还是亲朋聚会的绝佳场所。
而开小门与室内相通,避开了只能从二层客厅绕过阳台才能进出露台的繁琐,方便家主日常出入。
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窗户采用平开窗,通风性能更佳。别墅要建的漂亮,最关键的是将细节是做好,看这样的腰线、檐口,完全的展现了欧式别墅的精细之美!
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右侧跟老房子间隔1.5米左右,使得房子可以多面采光,非常的通透。
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仿大理石漆,纹理细腻质感十足,阳台小壁灯也非常的精致。
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除了大露台,还有3个阳台,极大程度的丰富了日常起居生活,而阳台护栏上的小狮子也起到了画龙点睛的作用。
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看完这么漂亮的小别墅,相信很多人都想照样来一套,要复制一套,当然少不了一份图纸,先就一起来看看这套别墅的户型布局在怎样的吧。
户型布局
这是原始的一层布局,占地12.4x10.8米,户型方正大气、室内空间非常开阔。
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房子要豪华,占地自然要大!下面这套是郭先生修改后的平面布局,开间增大了非常多,进深也加大非常多。
一层增加了车库,厨房也是设置在左后方比较独立的空间内。
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原始二次布局:
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二次3个卧室,其中主卧带单独卫生间,阳面卧室都带单独的私享阳台,设置了1.2米的过道进出露台。
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房子外观和布局都看完了,我们一起来回顾一下建房过程以及共同欣赏室内装修吧!
施工过程
房子2017年9月动工,到2017年12月内外装修全部完工,3个月剑豪一套别墅,效率可以说是非常之高。
老房建于上世纪80年代,红砖建的2层平顶房,曾今也是村里数一数二的。
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拆除掉老房后平整宅基地,坡地建房也颇有一种开山建房的气势。整个挖掘到实土层,然后砌筑红砖基础。
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预埋水电管线、绑扎好钢筋,然后装模现浇地圈梁。
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并没有像一般建房那样回填基础,而是直接做了架空的防潮层。地圈梁上面铺上预制板,然后再绑扎一层钢筋现浇地坪。
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土建过程郭先生不在家,所以没有留下太多图片资料。
但从有限的图片里面我们可以看出来施工资质量还是非常好的,门斗罗马柱是预制的,而檐口细部造型,全部是专用模板现浇出来的。
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进度非常快,二层楼面也即将现浇完工,全部采用商砼。
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坡屋顶也是现浇的,设排水天沟,屋顶挂红色彩瓦。
不过说到现浇坡屋顶,郭先生也是内心充满感慨:当地都还是做木架坡屋顶,不另外收工钱。而包工头是熟人,一开始谈定的376平方一平包工,但是没签合同,坡屋顶浇筑好了,工头说要加钱,按整层的一半面积算工钱!
郭先生投稿时仍忍不住感叹:早知道现浇坡屋顶这么贵,还不如顶层做阁楼层来的好!
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所以啊,大家建房的时候,不管是包工包料,还是单包工,都一定要把细节都确认好,并签订建房合同,避免最后出现各种加钱项目。
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主体完工,接下来就外装跟门窗安装,前面已经跟大家分享过了,下面就一起来看看室内装修吧。
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室内装修
建房主要是两个目的:一是父母养老,二是自己结婚做婚房!
3个月时间房子建好,2017年底郭先生也把女主人娶回家了,双喜临门,喜气满屋!
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父母现在也还年轻,一家人都住在二楼,所以目前也仅仅装修了二楼,一层的室内装修还没有做,暂时也不急。
可以看出二楼的装修做的非常有品质,吊顶、电视背景墙、大沙发,真正的别墅范!
这么漂亮的装修这么做到呢?从好的装修设计开始!
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白,是最纯净的颜色,也是最美的颜色。简单的线条勾勒,营造最温馨的家。
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当然,室内也少不了一些艺术装饰,寓意好、画面美的八骏图,就说非常不错的选择。
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前面有提到,这也是郭先生的婚房,那么自然也有秀恩爱走一波,反正这碗狗粮,不能单身的小编一个人吃!
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说到婚房,大家的婚房都是这么布置的呢?反正这套的婚房布置,我是很喜欢,你喜欢吗?
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要说这套户型,最让人喜欢的,就说主卧带私享阳台,悠闲的农村时光,陪着爱人一起迎接朝阳,看晚霞漫天,这就是幸福。
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主卧带单独卫生间,装修设计为马桶。
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而公卫则是蹲便器,这样的设计非常棒哦!
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二层卧室都镶贴地板,窗户都开的非常大,使得北面房间也非常敞亮。
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水箱安装在坡屋顶层,还有空气能热水器,这个还是非常实用的,价格也不贵,才5、6千块钱。
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造价:房子主体60万,装修+家具一起35万,目前总的造价95万,其中一层室内装修未做,庭院绿化还没开始做。
材料、人工价格:主体包工376每平方,红砖0.35元每匹,钢筋是提前订好了,所以价格才3600每吨,水泥价格没记,因为建房的时候水泥几乎是一天一个价,都是现买现结。正屋建筑面积400平方出头,算上坡屋顶等总面积达660平方。
看完这套如此漂亮的小别墅,你是不是也好想来一套?
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确实,这套户型太火了,而要是要根据自家的情况做一些改动,那就更加完美、更加有特色了。
下一周我们将跟大家分享上图这一套同样非常精品的案例,喜欢就记得持续
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