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买期房5年，老妈当初不同意，如今越住越满意！劝你早算清这笔账。老妈|算清|同意|二手房|满意|期房---

最近房市又有一些动作，让买房族焦虑不已。昨天我还跟我妈聊，说当初亏了我坚持买期房，现在住了5年，你不是越住越满意吗！我妈笑道：我那时候是想买二手房的，幸好听了你的。就我个人经验，来跟大家聊聊，是买期房好还是二手房好？

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首先我们说说期房，它的价格一般比较优惠，开发商对一块地皮进行开发一般都会需要两三年，有的甚至会更长，为了及时的回笼资金或者是弥补建房子过程中出现资金不足的情况，开发商会在房子的价格上让利，来减少资金的压力，像我们家，当时就在价格上，占了很大便宜。

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说白了就是，期房是开发商正在建，或者是还没有建的房子，现在随着人们对生活质量要求的提高，大多数人都会选择期房，居住体验感会更好点，使用的年限也会比较长。

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不过对于购买期房的劣势，你也得了解，期房不能百分之百的实现房子的最终效果，很多人买完都不是很满意，感觉跟预期中的房子有很大的出入。有些开发商为了吸引买房者还会夸大宣传，搞一些虚假广告，购房者一不留心是很容易上当的。另外期房的施工时间比较长，这中间变故很多，如果不能完工变成烂尾楼的话，那么业主就要面临巨大的损失，所以不要轻易地去购买期房。

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至于二手房，它是现房，看得见摸得着，不像期房需要很长时间才能拿房，二手房只要办完手续就可入住了。同一地段的二手房的价格要比期房便宜，而且它在地理位置上也比期房要好，周边的配套资源相对会更完善点。

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二手房的房龄比较长，时间长了难免会出现各种各样的问题，这样业主后期的维修费用会比较高。买房时贷款还会受到房龄的影响，首付的比例和贷款的年限都是不一样的，业主前期的投入比较大。另外购买二手房很容易会碰到产权不清的情况，甚至还会有卖家拿钱跑路，业主购买时要小心了。

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期房和二手房都有各自的优缺点，不同的人有不同的看法，每个人的购房需求和经济能力也不同，根据自己的实际情况来选择，不过不管选择哪一种，提前都要做好功课，以防被坑。

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