如何提高公积金贷款额度?看完你就明白了近年来

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近年来，随着房价的飞涨，买房需要贷款的额度也越来越高。在商业贷款利率不断攀升的大环境下，住房公积金贷款分分钟能帮你省下一笔大钱。

我们先来算一笔账，你就知道了。以贷款100万为例，纯商业贷款贷30年，按照最新利率5.64%，利息约为107.5万元

;纯公积金贷款贷30年，贷款利率3.25%，利息为56.7万元

，总利息减少50

万元。

真是不算不知道，一算吓一跳!所以，小编有必要跟大家分享关于提高公积金贷款额度的小技巧。

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首先，保持良好的信用记录。

但凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款

就将被银行视为不良信用记录。如果有不良信用记录，公积金贷款全部没戏。

所以无论是大学生还是已经工作的小伙伴，在买房之前都尽量不要让自己留下信用污点，免得以小失大。

第二，账户余额越高越好。

一般首套房公积金贷款额度不得超过账户余额的20倍(账户余额不足2万就按2万算)。

一般情况下，收入与公积金缴纳的金额是成正比，但是现在很多企业都是最低标准缴纳，所以可以和企业协商自费提高公积金缴纳档次，

提升账户余额。

第三，不要随便提取公积金。

根据政策规定，住房公积需缴满6个月才可以申请贷款。如果你在买房的时候，把公积金提取出来凑首付，就意味着公积金余额为0，就办不了公积金贷款。

同时，现在公积金的提取越来越方便，一些刚毕业一两年的年轻人，会由于交不上房租或是手头紧而提取公积金进行使用。其实并不明智，这意味着以后购房的贷款额度会受到影响。

最后一种方法是，共同申请的公积金贷款，

这种适用于成家的小伙伴。以上海为例，个人公积金贷款最高60万元

，夫妻最高可贷款120万元

。

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最后需要画重点的是，“商转公”

也就是商业贷款转公积金贷款的注意事项。现在很多楼盘“买房全靠抢

”，迫于公积金贷款的手续较为繁琐，很多人会选用快捷方便的商业贷款。

需要注意的是，有些银行的商业贷款是可以后期转为公积金贷款，有些银行是不行的。例如招商银行，商业贷款没有流水要求，但不可以转公积金贷款

。所以在选择贷款银行的时候要问清楚。

不管你承认与否，买房已经成为当下社会的必需品。如果公积金贷款能为你节约20到50万不等的利息

，为什么不早点重视起来呢?