赚钱新风口：那些因为“抢人”大战房价即将暴涨的城市 5月16日

傻大方小编提示您本文标题是：赚钱新风口：那些因为“抢人”大战房价即将暴涨的城市。来源是。

赚钱新风口：那些因为“抢人”大战房价即将暴涨的城市。大战|房价|暴涨|阿曼达|风口|赚钱---

5月16日，天津市公布了自己的人才引进新政——“海河英才”行动计划。根据这个计划，不用交社保、不用居住证，本科生只要不超过40岁，硕士研究生不超过45周岁，就可以直接在天津落户。

短短一天时间，已经有30万人下载“天津公安”APP办理落户申请了！

大战|房价|暴涨|阿曼达|风口|赚钱---

“五一”前后，住建部就房地产调控问题密集约谈了12个城市。目前，已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安6个城市作出回应。

上面的事情说明什么？各城市的“抢人”大战最后的结果就是当地房价的上涨。

逻辑很简单：低门槛抢人—户籍人口增加—开始买房—房价微涨—政府限价—新房和二手房价格倒挂（买到就是赚到）—炒房团进入—房价大涨预期增强—无房可售—加剧上涨预期—更多人买房—房价暴涨。

既然知道大部分抢人城市房价都有不同程度的涨幅，那么我们能不能抓住这波赚钱的风口？

答案是：why not?

想抓住这波行情，首先要分析各地政策。阿曼达查了很多资料，要么是各地限购政策汇总，要么是抢人政策汇总，但很少有把限购跟抢人政策结合在一起分析的。阿曼达今天就来完成这个浩大工程吧。

有人说为了买房去一个平时自己根本不会考虑发展的城市落户，这靠谱吗？在机会逐渐减少的情况下，抓住了机会，就能得到想要的财务自由~

大战|房价|暴涨|阿曼达|风口|赚钱---

所以，我们现在要做的，第一是看各城市的入户门槛，第二，是看可入户城市房价的泡沫程度。

前段时间，第一财经·新一线城市研究所对中国338个地级以上城市进行再次排名。综合计算得到的结果是，四个一线城市在各自的两个梯次中调换了位置——由“北上广深”变为“上北深广”。15个“新一线”城市的席次也有一些改变，依次是成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞和无锡。

大战|房价|暴涨|阿曼达|风口|赚钱---

魔幻9D城市重庆，是最近的热门。

大伙对这个排名还挺服气，好多砖家都说了，买房选择一线和新一线，更稳妥哦！

所以，这次做政策汇总，阿曼达就选了这19个城市，免得乱花渐入迷人眼。

主要内容，就是本地户籍可以买几套，非本市户籍可以买几套，当地的首套房贷款政策如何，二套房贷款政策如何，以及大家最关心的入户政策。除此之外，还有各地2017年的GDP总量，以及住房均价在列，方便大家比较。

大战|房价|暴涨|阿曼达|风口|赚钱---

咋一看有点模糊，但我试了一下，点击大图是可以看清楚的。因为也没有美编啥的，表格都分成了两段来截图。

阿曼达做的原始表格里面，还有一些限售政策。如你所见，图片中的内容已经太拥挤了，就没放进去了。

做这个统计是崩溃的。

虽然各地对人才（接盘侠）的渴望，是路人皆知的，但是，在形式上，要变成文件，变成表格，好多好多都是要下载一个word才能看到具体的落户要求。各种体力劳动搞得人神经衰弱。

与此同时，阿曼达也打开了新世界的大门。

比如，有着极好高校资源的天津，才开放1天户籍，“天津公安”APP就迎来了30万的下载量。

之前，成都之所以被各路投资者追成了火烧屁股之势，也是有道理的。成都2017年的GDP总量，已经达到了13889.4亿元，现在的平均房价是16362元/㎡。而住房均价已经达到30265元/㎡的杭州市，2017年GDP总量与成都差不多，还略低一点，为12556.2亿元。这么一看，成都是不是跟一棵白净新鲜的大白菜似的，买不了吃亏买不了上当啊？！

还有比成都房价更低，而GDP更高的，也就是俗称性价比更高的。那就是重庆了。2017年重庆GDP总量19500.21亿元，而平均房价才11599元/㎡。

重庆虽然不限购，但是“三无”人员买房子要交税啊，每年交房价的0.5%！“三无”是啥？指的是在重庆“无户口、无企业、无工作”的这些人。要变成“非三无”，企业要开一年以上，社保要交6个月以上，这个时候，落户是不是一个也是一个好选择啊？

不过，因为重庆的房产税政策，绕得人脑子有点晕，加上重庆在短短的一两年时间里，已经涨了一倍了，把人吓到了。但从长期基本面来说，重庆依然可以无脑入。

目前，落户一个城市的中介费用，一般在6000元左右。所以，看了本文的小伙伴，一下子就赚到了11.4万元，有没有很感动啊？！

重点是，本文不仅教你落户，还教你买哪里的房子比较稳妥。

从理论上来说，如果你有一些钱，你要做的，就是分别把户口先后放到成都、重庆，如果有兴趣，可以再去长沙一趟。这些城市一次性付款买好房子之后，再落户到深圳，用最高的杠杆，买下一套房。

刚刚，成都楼市调控又升级了限购政策，如果户口迁入不足24个月，就得交足12个月的社保。这根针，扎穴位扎得也是够准的了！扎的，就是新落户的这批人新产生的购房需求！之前一直犹豫要不要把户口迁到成都买房的朋友，现在又被扎心了！

在成都，交两年社保也可以达到购房资格。现在，迁户口进成都，相当于社保年限可以打个对折，交1年社保就可以了。非常有效地排除了迁户口炒房的人士。

所以，还没有这个限制条件的其他城市的机会，就更为宝贵了。

虽然阿曼达很喜欢买房，但对于如此火爆的楼市，很多人担心：钱都拿去买房了，那实体经济怎么办？！所以，支持限购，支持限售。

然而，这样的行为，违背了一个最简单的经济学原理：当一个产品的价格上去的时候，只有增加供应，而不是限制供应，才能把价格降下来。

现在，完全反过来了，市场供应越来越少。像成都，3月招商中央华城开盘推640套新房，接近5万人通过审核参与摇号选房，普通购房者中签几率不足1%；5月初，中铁青秀未遮山获准销售，其登记摇号人数已超过7万人，但仅有1000余套新房可供出售。

最近，成都加大了商品住房供应，预计最近一个月还将推出70余个项目、360万平方米左右的商品住房，按照一季度的套均面积来计算，约3.3万套。虽然这个供应量，也就能解中铁青秀山这一个楼盘排队摇号7万人的一半，但至少是迈出了正确的一步。

当然，正如阿曼达《这是为什么依然看好深圳房市的理由》中所说，想要细致地分析各地房价的承受能力，还得详细地刷一遍城市的基本面，把租金收入比、年化租售比、房价收入比，人口增速、老年人占比、可支配收入、居民负债率，上市公司数量等等数据仔细地算出来，分析一下，才能最后决定。

除了购房本身这件事外，阿曼达也想吐槽一下，现在，纯纯的土豪也不好使了，想在国内各大城市拥有“自由迁徙权”，读书，依然是最简单有效的方法。比如，年轻（太老的也不行）的博士（后），想去哪就去哪，最难进的北京都没问题。想想，钱多难挣啊，但你可以安慰一下自己，努力一下，考上硕士、博士，就可以“自由迁徙”了！

最后，通知一件小事。阿曼达今天刚开了个知识星球，在这里主要会跟大家分享公众号里放不下的又很重要的信息，比如阿曼达做了好几天的图，最新调研信息等。也同时会给各位加入的朋友解答投资理财上的疑惑。初始定价为 51元／年，换来一个你的私人理财顾问。

加入社群，和阿曼达一起成长。

房子 | 保险 | 理财

阿曼达秘书：amandamishu

阿曼达只想做你身边最懂钱的好朋友，分享自己的理财实战经验。