今年房价如果继续上涨，明年楼市将会彻底发生改变上个季度楼市成交量已经下滑

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上个季度楼市成交量已经下滑，经历了近两年的快速上涨，楼市似乎已经稳住了。但是这样说，不是所有人都心服口服的，可能有人会说：楼市稳住，并不意味着房价上涨就宣告终结，之前也有前车之鉴，楼市被调控下了一记猛药之后，余毒未清，进而继续上涨。当然，不排除有这个可能，那么今年房价还会不会继续上涨？为什么说如果今年房价继续上涨，明年楼市将会发生改变？我们接着往下看。

如果继续上涨，将会出现以下问题，楼市会发生根本改变。

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1，楼市彻底有价无市

楼市继续上涨，中介门店挂牌量会进一步减小，房源库存将会再创新低，因为现在楼市仍然还在调控之中，新购商品房在一定的年限不能买卖，也就是说楼市失去了流动性，只能消耗一定的存量房，而存量房消耗完毕，楼市彻底有价无市。

什么是有价无市？简单说就是想买，买不到，想卖，卖不掉。中介大量关店，楼市大家也都不参与了。

2，新开工面积将大增。

楼市存量房减少，房价上涨，开发商拿地积极性就更高，今年新开工面积就会大增，明年集中开盘，新房销售价格将会降低。

3，出生人口再创新低。

房价上涨必然压缩其他消费，随着物价上涨，大部分人偿还了房贷之后所剩无几，生活压力越来越大，不敢生不敢养将成为多数人的真实生活写照。

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4，贫富差距加大，保障房建设将加强

随着楼市上涨，会有更多的人购房无望，那么政府将会加大保障房的建设，以保障社会持续稳定的发展，公租房廉租房国有企业租赁住房将会越来越多。

5，租金先涨后跌。

房价上涨，将会导致一部分群体离开城市，并且加大企业用工成本，更多的企业只能利用合法取得的土地自建员工住房，而集体用地用于租赁住房的项目将会增多。租赁市场前期会随着房价上涨，租赁人口增加上涨，后期房租会随着流出人口，员工住房和集体租赁住房增加而降低。

6，租赁补贴可能会推出

房产税将在3年内全面开征，而全国商品房是一个庞大的数字，每年征收的税收将会更大，对于无房的群体来说，这部分税收的一部分可能将会进行租赁补贴，也就是房产多的，房产税越多；无房的，也有租房补贴。

所以，今年房价如果继续上涨，明年楼市将会彻底发生改变。各位网友有更好的看法吗？欢迎留言评论。安居客app新上线有料，各种买房攻略，找房知识，帮助解决找房中的困惑。