珠三角中，下一个十年，谁和谁才是真爱？北京的年轻人

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北京的年轻人，因为房价，而决定离开北京

而在深圳，逃离的浪潮，有过之而无不及

2006-2016十年间，深圳房价涨了近7倍

而广州、东莞、佛山、惠州、中山，十年间房价发展平稳，翻了2-3倍

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在京津冀，通过雄安新区的建设，可以安置部分北京外溢的劳动力

在泛珠三角地区，广州、深圳、东莞、惠州、中山、珠海、佛山、江门、云浮、肇庆、清远、韶关、河源

这13个城市关系错综复杂，还要加上香港、澳门的插足，

下一个十年，谁和谁才是真爱？

关于城市发展，从三个角度去考虑——人、地、钱

一、人：就业人口区位熵

从就业人口区位熵切入，研究这13个城市的人口吸引力现状的站队

泛珠三角城市区位熵计算值

将珠三角地区13个城市19个行业的区位熵，做聚类分析

广州为一类，传统行业人口吸引力大；

深圳、珠海为一类，服务行业人口吸引力大；

佛山、中山、东莞、惠州为一类，制造业人口吸引力大；

江门、云浮、肇庆、韶关、河源为一类，制造业有一定人口吸引力。

二、地：交通规划、地形地貌

两条跨海大桥的建设，将导致香港、深圳、中山形成一个“纳什均衡”

1、港珠澳大桥，预计2017年年底正式建成通车，中山进入香港1小时生活圈

2、深中通道，预计2024年12月建成通车，中山进入深圳半小时生活圈

港珠澳大桥看似和深圳无关，却向深圳传递一个尴尬的信号：

深圳不再是香港与内地链接的唯一接口

而随着港珠澳大桥和深中通道的建设，中山将处于大“A”字交通节点

香港跟中山的合作则会更频繁

加之他们都是以粤语为主，同是香江文化为源头

不像深圳，外来人口占66%（2016年），以普通话为主，非我族类，其心必异

香港和中山的合作，某种程度上

将导致香港、深圳、中山形成一个“纳什均衡”

通俗地说，纳什均衡的含义就是：

给定你的策略，我的策略是最好的策略；

给定我的策略，你的策略也是你最好的策略。

在纳什均衡中，每一个理性的参与者都不会有单独改变策略的冲动。

近年港深两地经济的差距，迅速缩小——

深圳在创新产业方面，远远走在内地前面，甚至超越了香港同等水平，

港深合作的驱动力量，很难单靠香港的产业转移。

随着两条跨海大桥的建立，港深都将合作的目光转向中山

香港和中山合作，由香港做带领

发挥香港在国际化、制度、企业管理等方面的优势，

带领中山的经济发展和对外开放，

同时提升香港的发展空间。

按市政府之间的直线距离来算，

中山距离珠海30km，距离澳门40km，距离广州和深圳70km，距离香港80km

中山本身具有地处珠江口西岸地理中心的先天优势，

但由于过去没有与东岸的直连通道，反而被“边缘化”。

深中通道贯通后，中山地理优势彻底激活，

成为珠三角城市群中贯通南北、承东启西的角色，

同时，促成深中两市的产业对接布局

在香港的带领下，同时承接深圳的产业，

中山将有可能成为下一个深圳

在珠三角中，担当“新的金融科创中心”

堪称珠三角的“雄安新区”

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从地形地貌上分析，珠三角地区的发展方向：

东部基本是“死局”，未来将以粤西纵深发展为主

显而易见，云浮、肇庆、清远、韶关、河源，都是以山地为主

惠州东部、北部，也是以山地为主

现代化城市发展空间有限

而珠三角地区，地势平坦的城市主要是

广州、深圳、佛山、东莞、中山、江门

更具现代化城市建设的地理优势

其中，佛山、东莞、中山的发展价值，在近年被充分挖掘，房价一路猛涨

三、钱：城市的产业接力

珠三角地区几个核心城市各有特色，

香港是国际金融中心，

广州是华南商贸中心，

深圳则是国际科技产业创新中心。

在香港的扶持下，中山将成为新的金融科创中心

未来有望和广州、深圳，鼎足而立

在广州和深圳之间，由“世界工厂”东莞连接

论经济发展，东莞2016年GDP总量近六千八百二十八亿元，在珠三角13市中，排名第四（前三分别是广州、深圳、佛山）。

作为香港工业北移的重要承载地，随着当地产业转型升级，

东莞市政府提出“国际制造中心”的定位

位于广州、深圳之间，将成为传统行业和高新业的融合区，

形成与香港、广州、深圳更高水平协同联动发展的新格局，

东莞成长为珠三角副中心，联动惠州、江门，形成珠三角新兴产业带

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江门，位于珠三角西翼，目前装备製造和智能製造均布局在珠西，

而泛珠三角地区的建设的使命是发展先进装备製造业

所以，在重大的产业集群、重大龙头企业和项目布局上，今后一段时间将致力推动。

而江门启动实施工业投资、交通基础设施投资、城市建设投资“三个千亿计划”

是致力于打造珠三角的“新生产制造中心”

江门是洼地。

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