上海城市更新，为什么从这里开始?
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上海城市更新，为什么从这里开始?。更新|徐汇|紫竹|矩阵|闵行|上海---
话事厅推出以来，徐汇乡亲不断踊跃来信。大家的问题很一致，为何徐汇南北差异那么大?
其实这不光是徐汇的症结，我在闵行篇也大段地分析过。两区如出一辙的痛点，折射出规划者当年的局限。
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如今，上海进入城市更新阶段。我把“更”和“新”拆开，对应两种不同开发模式。
“更”代表深化，意味成熟地段开始产业升级。“新”是大开大合建设，各种资源不断导入白地。
上海城市更新的起点，就在我们西南。
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更新矩阵
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如我所说，城市更新是新旧结合，需要更大的场域把要素放置其中流动、升级。
过去开发是点轴布局
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，即先定两点再连轴，资源在轴线上差异分配。90年代的西南基本是沿1号线横向开发。徐家汇商办、万体馆文体、南方商业、莘庄住宅，各种要素均匀分布。
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不过，该模式带来的问题也显而易见。万体馆一遇赛事交通堵塞，闵行乡亲看病要跑到徐汇。而轴线外的徐闵南部，却得不到发展。
计划经济的规划思维，造成空间浪费。管理者看到这点，空间上开始重新布局。
变革的结果，我称为“更新矩阵
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”。所谓矩阵，就是一个四边形。相较点轴布局，矩阵的活动范围大大拓宽，资源也有了足够的导入空间。
而上海最大的“更新矩阵”，就在我们西南。
这个矩阵以徐家汇、莘庄、西岸、紫竹
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为支点，组成开放的四边形。内部汇集商办、商业、科创、文体、教育、医疗等资源自由流动。西南矩阵
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城市更新往简单说，就是资源导入。
在西南，徐家汇商办未来会往莘庄、西岸转移。万体馆的文体功能，则交由西岸、紫竹分担、拓展。
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实际上，闵行已经开始大规模地承接徐汇优质的教育、医疗资源。
市二中学在梅陇开设分校，龙华医院去年也宣布在七宝建分院。以前闵行乡亲上学看病奔徐汇，但以后在本地就能享受同等服务。
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这就是更新矩阵的厉害之处，市场化资源配置，让支点间相互流通，最终每个点都成为一个能级
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。2035规划里，西南四点被赋予中心/副中心地位。徐闵内部不平衡的症结，有望彻底根治。
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而且，徐家汇的资源导入南部、闵行，也是在解决自身痛点。
我在徐家汇篇说过，徐家汇渴求总部经济，存量中小企业就得腾笼换鸟。莘庄、西岸商务区需要产业导入，成交!
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F=ma
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想让西南矩阵的每个支点壮大，就需要一个助推器。这个时候，我要引入物理学。
区域间的相互发展，本质为空间和时间的关系，这与物理学不谋而合。不过乡亲也别担心，我尽量用最简单的原理解释，保证大家听得懂。
徐闵间的资源导入，我看做初中物理公式:F=ma。
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F是动力，因为是徐汇推动闵行，所以m代表徐汇的资源厚度。从公式可以看出，没法改变质量的情况下，加大动力只有靠加速度a。
这个a就是地铁，地铁越多资源周转也越快。若形成轨交闭环，徐闵动力可到最大值。
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2035年，西南会出现一个轨交闭环。我画了个图:
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这个闭环除了1号线，其余全为新建线路，且每条都有自身意义。
机场快线牵引莘庄至前滩、迪士尼，提升区域国际化水平。15号线是名副其实的科创线，串联漕河泾、紫竹两个园区重镇。
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?23号线最为厉害。这条线路纵横滨江，连接西岸和紫竹，傍水兴建各种要素，让矩阵完成最终合围。
历史是种循环。30年前上海建设从西南开始，如今更新在此出发
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。每个人都是见证者，更是参与者。用卓越思维，读懂上海!
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