【异乡好居】中国人在东京买房该注意哪些问题? 现如今

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【异乡好居】中国人在东京买房该注意哪些问题?。东京|中国人|买房|不动产|重要事项---

现如今，海外置业如火如荼的今天，无论是为了投资还是自住，前往日本买房的中国人越来越多已是不争的事实。但是，不得不承认，在日本买房与国内不同，有很多需要大家考虑的问题，接下来小居就带大家看看中国人在日本东京买房有哪些值得注意的问题。

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租赁产权的房产在日本非常少见，买家买到的是地皮的房屋，而不包括土地的所有权。同时租期是有限的，到期后如果想要继续居住，买家需要与土地所有者协商延长期限。

听取重要事项说明在重要事项说明书中，记载着租赁对象住房的所在地、住宅规模、房租金额和租赁条件等。所有细节都要向地产房说咨询清楚，有不明之处或疑问时，应明确地向进行说明的房地产交易经理人提出。

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满天砍价不可取日本不动产买卖制度相当完善，价格也相当透明化，不会有漫天开价的混乱状况，对中国人来说，买房子很习惯先从8折开始杀价，但这一招在日本买不动产不仅不管用，日本人因为民族性使然，不习惯将价格提高让人来议价，因此投资日本不动产，首先应以投资金额扣除所有费用后，去试算出投报率，再考虑能否接受这样的投报，而非一昧杀价。

房产的抗震性由于日本式多地震国家，很多国外买家在看房时会着重关注房屋的抗震能力。日本政府对于房屋的质量要求非常高，大部分的房屋抗震能力极强，所以不必担心质量问题。

日本一般住宅用大楼的耐用年数约为60年，实际效用年限为47年左右，所以房龄久的房子，可能会面临重建的可能，建筑费用就是从我们每月所缴纳的修缮基金提拨，不足的部分再由持有户数的屋主去做分担，因此您可重获一间全新的房屋，这时您要卖出或出租都会价格更高，获利更多。

所以想要在日本东京买房的各位，其实买房不是一件容易的事情，希望大家能够在买房之前认真了解先关的信息，也希望大家早日买到自己心仪的房产。

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