西安房价到底会怎么样？最近西安的火热程度不亚于其他一线城

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最近西安的火热程度不亚于其他一线城市，首先是人才大战接着就是房价上涨，然后被‘约谈’，现在是一房难求。房价在一年的时间内几乎是翻了一番，各种大项目接二连三，生产总值增速进入前十。这座几千年的老城刹不住车了，似乎一路狂奔！那么未来房价会怎么样呢？

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那么多房，却买不到

首先，很多人开始逃离西安，这种逃离和逃离北上广深不一样，北上广深高度发达，机会多，基础工资高，资金流动迅速，改变思想，勇于创新收入就会得到实时增加，而西安整座城市本身就具有保守性，追求稳固性，基础工资达不到一线城市水准，大部分打工者的收入一般在四五千左右，居无定所心生惶恐！

其次，西安城市地处关中，不临海不靠江，作为交通要道郑州似乎早就取代了西安的地位，西安目前只能是西北五省的交通枢纽，作为古代都城是好地方，但是要超高速发展市场经济与国际接轨还有很大的客观局限性，信息化的发展也落后沿海城市很多，所以西安的房价是不能和沿海一线城市做比较的。

第三，人才争夺大战其实西安是打输了，不看数据就看自然条件，西北干燥，夏天是最热之一，冬天最冷之一，冬季的雾霾，春季的风沙，自然条件就输给了沿海和南方城市。

第四，西安本地人对负债基本是“仇视”的，再加之西安的人口似乎是一线城市中最少的。

看到这里你一定认为房价会稳定或者降一降温，是吗？不要急接着看！

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好像是在抢白菜

2018年上半年（前四个月）买房的人基本分为三类：一是被婚姻标配强迫的人，占的比例极小。二是拆迁户这部分人占得比例大概是47%左右。三是外地购买者，你认为他们是不是炒房团？这部分占的比例大概为30%。西安很多楼盘出现开盘就清盘的极端现象，这种销售已经不是建筑业的一个环节了，倒是更像资本运作，就像是哄抢白菜一样抢房子，说到哄抢白菜了难道你还认为他们买房是为了住？

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会跌吗

也许上面的转折太快了，你会问当前促使房价上涨的办法用完了，房价还会涨吗？还会！没错你没看错。举个例子，郑州的房价经过一轮疯长之后缓慢了，那为什么会在2017年涨到3万多一平方呢？因为郑州拆除了几乎所有的城市内棚户区（城中村）！

所以你与信不信，目前西安的房价只是迎来了第一波快速上涨，不久之后会迎来第二波上涨，或许还有第三波！因为西安和郑州有太多的相似性。如同股市，很多制度散户认为股市要开始牛市，结果跌倒了地下室！有很多人想到了崩盘，玩笑不是这么开的！西安的房价已经不可能平稳了，更别想回调了！