买房人减少，虽然价格高，但没了交易，高房价是口头支票不能兑现看着家里房价夜升两千的过来人

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看着家里房价夜升两千的过来人，对房价波动有所感触。首先，我认为短时间内房价不会有剧烈下降，局部下降也只限于成交量较少的小区地段，抢手地段只会限制购买资格，短时间价格只升不降。

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未来几十年城市人口比重会继续增加，无数人才也会前赴后继奔向三大经济圈子，之前横空出世的限购令让梦想者们对一线城市望而却步，但这并不意味着北上广的梦想破灭，因为中国的总体房价在未来一定是降势，或者叫回归平衡。

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大城市房价被炒上了天，但几十万只是它的价格它的标签，不是其作为居住应有的价值，这一价格只对开发商售楼市场和这一价格时期的购买者产生影响，形成价格底线，对于许多穷人或者观望者来说，并没有市场约束力。

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房子如同白菜，最后一定要卖出去不能坏手里，房地产商久拖必赔，银行贷款和与日俱增的利息尾随而来，如果大部分人都没有高价购买，那么最后它一定会妥协并回到其应有价值上，这时房地产泡沫破灭，一切平衡，只是这个过程可能会等很久，对于我们这批年轻梦想家来说，可能在人生最要紧最年轻的时候等不到了。

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如今的限购正是人为限制交易，目的防止泡沫瞬间破灭拯救市场，再实施新政策，让这一切有所过渡。买房人数急剧减少，虽然价格仍高，但没了交易，高房价永远是口头支票不能兑现。同时响应了国家号召，分散人才去二三线城市发展，减轻一线压力，同时伴随着租房落户租房试点的政策推行，房租也会从商品价值回归它的居住属性，虽然一方面来讲限购也加速了阶级固化的过程。