遂宁12家房产企业发布违法广告被查处，你遇到过这些“猫腻”的房近年来

傻大方小编提示您本文标题是：遂宁12家房产企业发布违法广告被查处，你遇到过这些“猫腻”的房产广告吗？。来源是。

遂宁12家房产企业发布违法广告被查处，你遇到过这些“猫腻”的房产广告吗？。违法广告|遂宁|猫腻|广告|企业|房产---

违法广告|遂宁|猫腻|广告|企业|房产---

近年来，随着我市房地产不断升温，不少房地产企业为吸引消费者眼球、实现快速卖房，发布了五花八门的售房广告。

诸如“离学校或市中心只需5分钟”，制造出一种近在咫尺的感觉；打出一个诱人的起价，实际上该价位的房子根本不存在；样板间和宣传图片设计得相当诱人，但收到房屋后却发现不是那么一回事……

这些眼花缭乱的不实广告，让消费者倍感头疼，切身利益也不断受到侵害。近日，市工商局根据市政府安排部署的房地产广告专项整治行动，查处12起开发商发布违法广告案件。

违法广告|遂宁|猫腻|广告|企业|房产---

案例

遂宁12家房产企业发布违法广告被查处，你遇到过这些“猫腻”的房产广告吗？。违法广告|遂宁|猫腻|广告|企业|房产---

发布违法广告

遂宁12家房产企业发布违法广告被查处，你遇到过这些“猫腻”的房产广告吗？。违法广告|遂宁|猫腻|广告|企业|房产---

一房产企业被罚13000元

遂宁12家房产企业发布违法广告被查处，你遇到过这些“猫腻”的房产广告吗？。违法广告|遂宁|猫腻|广告|企业|房产---

2018年1月22日，市工商局在开展房地产广告专项检查时，发现一房产公司发布的DM广告单内容涉嫌违反了《中华人民共和国广告法》相关规定，遂对其展开立案调查。经查，该房产企业在DM广告单中使用了“升值无限，即买即赚”等内容，而根据《中华人民共和国广告法》规定，房地产广告是不得含有升值或者投资回报的承诺。

在进一步调查中，执法人员还发现，该DM单上除了有“建筑面积”的表述，还出现了“赠送面积”的表述，其赠送面积实际是指阳台（未封闭）面积的1/2以及飘窗的全部面积，即不计产权面积。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，房款是以建筑面积作为基数计算的，消费者只需支付对价，即可自然取得上述不计算建筑面积区域的所有权，并非开发商对消费者的赠送，开发商将购房消费者的自有财产称之为开发商赠送的财产，误导消费者。按照《中华人民共和国广告法》规定，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。而该房产企业所发布的广告已属违法广告，按照《中华人民共和国广告法》规定，最终该房产企业受到了罚款13000元的处罚。

违法广告|遂宁|猫腻|广告|企业|房产---

现象

遂宁12家房产企业发布违法广告被查处，你遇到过这些“猫腻”的房产广告吗？。违法广告|遂宁|猫腻|广告|企业|房产---

违法房地产广告有八大表现

遂宁12家房产企业发布违法广告被查处，你遇到过这些“猫腻”的房产广告吗？。违法广告|遂宁|猫腻|广告|企业|房产---

不良开发商通常会模糊实际概念

遂宁12家房产企业发布违法广告被查处，你遇到过这些“猫腻”的房产广告吗？。违法广告|遂宁|猫腻|广告|企业|房产---

“根据市民举报和部门调查情况来看，房产企业违法广告主要有八大表现。” 据市工商局执法分局负责人介绍，不良开发商在宣传楼盘时，通常会夸大或模糊其中的细节和概念，甚至虚假宣传，其宣传行为已经违法。而这些违法广告主要表现为8种，一

遂宁12家房产企业发布违法广告被查处，你遇到过这些“猫腻”的房产广告吗？。违法广告|遂宁|猫腻|广告|企业|房产---

是在宣传中给出升值或投资回报的承诺内容和表述，例如“买一套赚一番”、“坐拥升值空间”等；二是以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置，例如“离市中心仅需5分钟”；三是对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；四是开发商在未取得商品房预售许可证的情况下发布商品房预售广告的；五是房地产广告中含有风水、占卜等封建迷信内容的；六是利用其他项目的形象、环境作为本项目效果的；七是房地产广告中出现融资或者变相融资内容的；八是房地产广告中含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项承诺的。

违法广告|遂宁|猫腻|广告|企业|房产---

支招

遂宁12家房产企业发布违法广告被查处，你遇到过这些“猫腻”的房产广告吗？。违法广告|遂宁|猫腻|广告|企业|房产---

一定要去现场实地考察

遂宁12家房产企业发布违法广告被查处，你遇到过这些“猫腻”的房产广告吗？。违法广告|遂宁|猫腻|广告|企业|房产---

多用“质疑”眼光看广告

遂宁12家房产企业发布违法广告被查处，你遇到过这些“猫腻”的房产广告吗？。违法广告|遂宁|猫腻|广告|企业|房产---

那么，消费者又该如何“对付”那些五花八门的违法房产广告呢？

“购房者一定要保留好楼书或广告，作为日后维权的有力证据。”据市工商局执法分局负责人介绍，市民在看房产广告时，首先要看广告中有没有预售销售许可证号、开发企业的名称等基本信息，同时要看广告中是否存在一些承诺，如果广告中出现一些明示或者隐含升值、保值等内容，就要对广告的可信度产生怀疑。其次，一定要去现场实地考察，看开发商是否取得“五证两书一表”（即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书》、《房屋移交书》、《竣工验收备案表》），并核实广告中的内容，期间可以收集开发商发布的广告资料，作为以后维权证据。

市工商局执法分局负责人表示，若市民发现有房产企业有发布违法广告的行为，可及时向工商部门或拨打12315投诉反映，工商部门将进行调查处理，确保消费者的合法权益。