南京两小区业主抱团涨房价8000到10000元不等，现效果如何？房价涨跌牵动每人的神经。这不

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房价涨跌牵动每人的神经。这不，上个月，南京桥北某小区的业主已开始坐不住了，凭什么新开楼盘价格远远高于本小区的价格。所以，一些业主联合起来，倡议本小区业主提高报价，并给出了1-4居室以及江景房的指导报价，涨价的理由很是明确。从指导报价可以看到，这个价格比该小区平常二手房成交价格高出近万元（从2万左右提高到近3万）。意见书如下：

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这则集体抱团涨二手房价消息一经传出，一时激起千层浪。城东某小区业主也不示弱，同样一则倡议书洋洋洒洒，声情并茂：为掩护附近开发商顺利高价开盘，从而提升本小区的二手房价格，列出了本小区各种涨价优势及理由，要求小区业主二手房报价到3.3万（其实该小区实际成交价格2.4万不到），一下把单价提升至少8千元。部分涨价理由如下：

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倡议书满月，笔者从网上查询两个小区的最新价格对比发现：这两个小区无论是报价还是成交价格，跟之前没有什么大的变化，但有一少部分房源价格超过3万。估摸着，这超过3万的房源是不是就小区里要求涨价的业主高报的房源。

笔者随后向附近小区朋友了解到：两个小区二手房的价格还是比较稳定，不排除有一些业主认为小区价格过低，会故意报高房源价格，从而带动小区其他业主报价提高，这些业主本身也没寄希望短时间内能卖掉房子。

目前，国家对新房实行严厉调控，房住不炒，因城施策，从金融信贷、行政“五限”和约谈等方式，各城楼市现阶段相对平稳。而二手房市场的行政管制不如新房严厉，价格比较市场化。这波二手房业主联手炒作，相信不止出现在南京市场上，而其他一些城市也有可能出现类似情况。

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南京业主抱团涨价，这也反映出某些人的人性心理，自己有房的，希望房子尽快大涨，自己没有房子的，希望楼市赶快崩盘。但是，房子跟其他商品一样，都要遵循市场规律，不会因为个别人倡议虚报价格而达到实际涨价目的，也不会因为故意唱衰捡到白菜价的便宜，不是有句话，群众的眼睛是雪亮的嘛！但这里也不得不说一点，炒房者也正是利用人性心理达到哄抬房价的目的。

所以，怪不得有人会说：有的人恨不得一套房子一下子能暴涨涨几百万上千万，一套房子最好能卖个上亿，其实这是一种爆发心理，显然也是不现实的，真要那样，我们的物价是什么水平，我们买东西要扛着麻袋去吗？在房住不炒的强力政策监管下，不顾市场规律的单边涨价行为，我们权且当着茶余饭后的谈资罢了。