农村宅基地可以换商品房了！这3种置换方式你能接受吗？现在如果给你一个机会

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现在如果给你一个机会，让你用农村的一套房子换城里的一套商品房，你愿不愿意去换呢？

一、什么是宅基地换房?

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为什么会有宅基地换房，原因就出在我们国家现在鼓励农民去城市里落户，农民如果去城里落户买房了，自然老家的宅基地也就闲置下来了，虽然说为了保障农民的基本权益不被伤害，对于这闲置下来的空房，国家是不会强制收回宅基地和房子，但是鼓励退出宅基地，这退出宅基地就有两种补偿方式，一种就是直接现金补偿政策，一种是以房换房，就是所谓的宅基地换房。

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二、哪些地方进行试点?

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现在重庆市、成都市、天津市和浙江省对农村宅基地换房在进行了试点。

三、哪些人可以换?

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1、进城落户买房的非农户，上面都说了主要针对的是去城市买房落户的农民，但是这一类农民必须在有合法宅基地及房屋的农户。

2、住房困难户或符合农村私人建房审批条件的无房户。

3、下山移民户、地质灾害避险户、撤并自然村迁建户。

4、农村房屋统一规划时被征地的农户，这一类农户可以入住统一规划的房子，（但不属于城市的商品房，要看当地具体是什么规划的）也可以选择另择其他宅基地补偿。

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四、宅基地置换的方式有哪些?

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宅基地置换房子主要有以下三种方式。

1、“以房换房”，置换本镇(街道)农民集中居住区公寓房。

2、“以房换钱”，可以选择直接给予相应的货币补贴，或者是农户自行到城镇购买商品房。

3、“以房换租”，主要考虑的是那些收入比较低的农户，在社区的农民公寓或镇(街道)农民集中居住区租住廉租房，同时也会给予一定的货币补贴。

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五、宅基地换房标准是什么?

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这个应该每一个地区每一个地方都是不同的，但是根据目前试点地区的情况来看，以房屋平米为标准进行置换的为主。用天津市来举个例子例，假如一个村90%以上的村民提交了退出宅基地申请，要与村委会和镇政府签订换房合同。一平方米主房的可置换一平方米商品房，两平方米都附房可置换一平方米商品房。