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50万元在一二线城市都不够首付！那么，50万能三四线买到房吗？可以买套啥房子？

继天津“抢人大战”后，四川也加入了，买房给补贴，200万直接送！

5月24日，四川人才新政新闻发布会举行，重点发布了近期印发的两个重要文件，分别为海外人才《实施意见》、天府万人计划《实施办法》。

其中提到，5年吸引2千名“千人专家”，10年支持100名杰出人才；为了留住人才，四川给出了真金白银的支持，惠及配偶就业子女上学，还有最高200万生活资助。

“抢人大战”成“抢房大战”

然而，背后却成了“抢房大战”。

据不完全统计，自2017年以来，已有成都、西安、长沙、武汉等20余个城市以及山东、海南、江西、吉林、云南等省份发布人才引进新政。其中上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、佛山等7个城市发布了房源统一摇号的政策。

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而根据搜房网公布的数据，2018年，新加入摇号的西安，房价从2017年12月二手房均价从11006元/平方米涨到了如今的14907元/平方米，涨幅高达35.4%，几乎追上去年全年的涨幅。去年就已加入摇号大军的成都，今年以来的二手房均价上涨了10.8%。

值得注意的是，据券商中国报道称，摇号冻资式买房，在房地产市场正愈演愈烈。深圳一楼盘26日开始的先交500万诚意金，再摇号的规则，更让人大开眼界。

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事实上，“抢人大战”成“抢房大战”背后的逻辑是：低门槛抢人—户籍人口增加—开始买房—房价微涨—政府限价—新房和二手房价格倒挂（买到就是赚到）—炒房团进入—房价大涨逾期增强—无房可售—加剧上涨预期—更多人买房—房价暴涨。

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“房子是用来住的，不是用来炒的！”

2016年12月中旬，中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的

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”的定位，要求回归住房居住属性。

BUT！现在，高房价不再是一二线城市的专利，三四线城市的涨幅，让一二线城市都自愧不如。目前，我国房价突破万元的城市已经超过60个，这其中有近1/3是三四线城市。

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现在很多人放在过去，六七千的房子都不会买，现在一万多的房却在争抢，有些人不一定是马上需要买房的，但是在这个时候都在抢。

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为什么？担心房价还会涨！！！由于在一二线城市严控购房和贷款需求后，房地产资金开始布局三四线城市，以及棚改货币化安置，去库存，成了三四线城市房价暴涨的原因

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与此同时，炒房客也纷纷改换阵地，大量热钱涌向三四线城市，最后的结果就是，便宜的房子都在有钱人手里，刚需者都在抢翻一倍的房子……

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然而你，尽管在限地价房价、竞配建的土地出让制度下，土地溢价率普遍走低的情况下，地产开发商在2018年仍然积极买地……

根据中原数据，截至5月24日，仅统计招拍挂市场的权益拿地金额，22家房企拿地超过了百亿，合计拿地金额高达5139.6亿，其中拿地超过200亿的房企就多达10家。

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而截至5月23日，50城卖地收入达1.34万亿，远超去年同期。其中46个城市卖地收入过了百亿，包括上饶、阜阳、金华、泉州等三四线城市，增幅普遍高于一二线城市，增幅最高为岳阳市，土地出让金约127亿，同比上涨1973.37%。

回到文章最初的问题，50万能三四线买到房吗？可以买套啥房子？

按均价1万/平米计算，百平米房首付30%，最起码你可以付的起首付，前提是你有50万元……

不过，对于普通白领而言，在一二线城市买不起房，随着房价疯涨，部分三四线同样买不起！

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话说，你的家乡房价涨了吗？破万了吗？

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