环京房产大扒皮：是深坑还是“洼地”？关注“环京快讯” = 关注未来环京环京

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环京房产，这么多年以来，由于地理位置与行政区域划分的特殊性，一直是热点中的热点。而近两年的房价暴涨暴跌又一次将环京的房产推上风口浪尖，再加上各种媒体的宣传报道，环京这个词语仿佛已经成了“深坑”的代名词。

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那么今天我们就来说说，环京究竟是深坑还是洼地

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，希望各位网友可以抱着自己的答案看到最后。

首先环京圈顾名思义，很多环京城的房产崛起史基本都都依附着北京人口的外溢，距离成了衡量环京价值的第一标准，就是谁离北京近，谁去北京快，谁就价值高，这个道理至今来看都是不错的，但是因此北京汲取太多来自于河北的人才，自身产业建树寥寥无几，也就导致了如今这种职住不平衡，居民年龄分化的情况。

如今，京津冀发展理念正在迎来蜕变。

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其实自京津冀城市群提出来，就早已锁定“世界级”的目标。此后也是多次在各大会议上提出，但目前小编看来，京津冀城市区与珠江三角洲，长江三角洲依旧无法相提并论。

但是从2015年开始提出的疏解非首都功能，确实给环京各个城市都带来了巨大的机遇，实实在在的落地项目比画大饼要踏实。

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不仅如此，环京圈所属河北，而今年来河北经济发展的这些积极变化，从前几日的廊坊经洽会中就有所体现。瞄准全省产业转型升级需求，坚持“少而精”，由追求数量向注重质量转变。产业承接、转型升级，主动选择，聚焦新兴产业、突出创新驱动。开放合作，更具国际视野、战略眼光，深度融入“一带一路”建设.....

可以说，此次经洽会清晰勾勒出一个正在把握发展大势、时代潮流和历史机遇的河北新形象，折射出的则是河北发展理念的新变化。

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河北是世界级城市群的待补短板

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据专家介绍，京津冀要建成世界级城市群，经济总量

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要对标两万亿美元，显而易见，京津冀城市群需要进一步发展和完善，还有很大的发展空间。

建成区面积

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达到 5万平方公里是衡量世界级城市群的重要标准。而京津冀城市建成区面积约1.7万平方公里，还不到世界级标准的一半。

京津冀三地，北京、天津的城镇化率比较高，但是河北城市密度不高，城镇化水平也比较低，把整个京津冀区域给拉回来了。因此提升河北的城市发展水平，是建设京津冀世界级城市群的一个重大任务，而加快推进京津冀城市群建设又是提升河北城市化水平的重要途径。

也就是说，只有河北省发展跟上了，才能更快地将京津冀区域建设成为世界级城市群。而环京处于河北的关键之地，更是发展的重中之重。所以未来环京的发展必将进入高潮期。

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如果说小编对环京有什么更高的希望，那希望环京可以发展再快点，高端企业再多点，老百姓收入再高点，才能正向循环发展，才能做到“侠之大者，为国接盘”。

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