房屋改造可不是你想改想改就能改随着人们生活水平的提高以及对审美品

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随着人们生活水平的提高以及对审美品位的提高，过去建造的房子装修风格已经不满足人们的胃口，为了将当前的居住环境改善满意，就需要业主对这些旧房进行普通、简易的装修改造。

当然，房屋的改造不是随便想怎么改就怎么改的，应当事先告知物业管理企业需要符合相关的手续。如果没有拿到权限就随便对房子进行改造就可能造成违法，甚至会遭到处罚。

那么旧房改造需那些手续？下面就带您来了解一下房屋改建需要的流程和手续。

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以下是房屋改造所需要的必要条件：

情况一：持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。

情况二：有土地证，没有房产证。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。

情况三：没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。

报建之后，经过有关部门的现场勘查，用地性质符合城市总体规划的才可以进入相关的办理程序，这时候需要提供的材料有立体效果图、施工图、布置图、现状图等。

报建之后经过有关部门现场勘查发现不符合城市总体规划的，不允许翻建扩建和改建。

需要的相关材料有：

《房屋变更登记申请书》；

《建设工程规划许可证》；

《建设用地规划许可证》；

《房屋权证》；

《地使用权证或用地证明文件》；

《建设工程施工许可证或开工报告》；

房屋变更的有关证明文件；

开工报告；

房屋俊工验收合格的证明；

机构组织代码证复印件；

个人身份证明；

房屋测绘成果报告及房屋平面图；

委托书及代理人身份证复印件。

如果你是物业管理的小区的业主，除了要遵守业主公约以及与物业管理处进行良好沟通以外，还要以不影响相邻权为前提，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。