中腾信:公积金新政出台，有借款需求的注意了中腾信认为大家应当注意这条新闻——

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中腾信认为大家应当注意这条新闻——住建部、财政部、人民银行出台了公积金新政，将企业住房公积金最低缴存比例从7%降至5%。

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就像汪峰总是上不了头条一样，这次改革似乎并没引起太大波澜。

毕竟对于个人而言，公积金这东西属于沉睡资产，国家按一年期定存基准利率给你利息，目前是1.5%，说实话还跑不赢GDP。甚至对一些初入社会的毕业生来说，反倒希望公积金交得越少越好，这样每个月自己手头收入更多，钱嘛，看得见摸的着才踏实。

然而，公积金真的如此鸡肋?

一

不要小看公积金，它在用时方恨少，比如买房、租房、装修和看重病。

中腾信先从它最原始的作用买房说起。

举个例子，今年中腾信的一个朋友买房贷款200万，期限30年，目前国家限定的房贷公积金最高可贷100万，他所在单位待遇好，还有20万的补充公积金额度，一共120万。公积金房贷利率3.25%，而今年银行商贷利率上浮20%后，他拿到的首套房贷款商贷利率为5.88%。

等额本息还款的话，用公积金+商贷组合贷款比纯商贷少还利息67万多元!

这里提醒一句:不要提前还贷!你享受着利率3.25%的贷款，即便将现金购买5%的银行理财，也是赚的，请让羊毛薅下去!

对于刚毕业的应届生来说，如果你所在单位缴纳5%的公积金比例，将会增加你的买房成本。因为公积金能贷出的钱少了，商贷比例也就高了。

二

公司少交公积金，员工到手的钱多了。这样真的好吗?

公积金与社保不同，社保中有一个统筹账户，交上去的这部分钱是共享的，而公积金是个人收入，并且不用缴税!如果你公积金缴存的多，相应的个税就扣得少了。

打个比方，你每月税前工资1万元，如果企业缴纳12%(7%基本+5%补充)的公积金，你到手工资是7430元，如果企业只缴纳5%的基本公积金，你到手工资是8015元。

不明真相的你看似每月工资到账多了，实际上，无形中你的个人所得税每年多缴了1380元。

三

如果平时遇到现金流不够用，那么，公积金可以提现了!

提取公积金，最方便的是以“租房”名义提取。

以上海为例，所谓租房，其实连租房合同都不需要(各地不一样，可以拨打12329先咨询下)!带身份证、上海银行卡，现场用身份证在机器上查询公积金账号，柜台填写两张表格即可。首次需本人到柜台提取，后续可直接在“上海公积金”官微续提!

是不是很惊喜?但它也有个弊端……

租房提取公积金一个季度打一次款，一次最高6000元(今年10月1日起改为每月可提限额3000元)。

中腾信提醒，这种操作要慎重!尤其是对那些准备买房的人，因为它除了是个人固化资产，还是种身份的象征!只要你有公积金，在一定程度上你就是“优质社会人”了，公积金除了买房在其他领域，比如申请信用卡、找金融机构借钱等方面更吃香。中腾信在审核借款申请时，也更偏好选择公积金存缴额大的客户，甚至直接影响到你的可借款额度哦!

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