中介菜市场卖房!这年头没几百万都不好意思逛菜市场了! XMHOUES消息今年以来

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XMHOUES消息

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今年以来，厦门楼市开始进入冷淡期，厦门一手商品住宅市场推盘节奏缓慢，成交量持续低位徘徊。二手房价甚至遭遇13连跌。对此，开发商和中介也各出奇招应对此景。

应对冷淡楼市，中介在菜市场拿喇叭卖房!

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据本网网友“99w”爆料，近日有中介直接在菜市场用大喇嘛卖起了房。是的，你没听错，在菜市场，你不仅可以买到白菜，还能买到房了。段子手们曾经调侃的“买房跟买大白菜似的”真实的在厦门某菜市场出现。小编表示，身上没带个几百万，最近逛个菜市场都有点压力了。

除了在菜市场卖房，更有中介“驻守”在加油站附近卖房。这些行动看似夸张，但及时把握住有点积蓄，每天早起逛菜市场的退休老人或者是关注生活品质的富豪，以及买得起私家车的人，倒不失为一个推销房屋的好方法。

楼市遇冷，厦门房价究竟跌了多少?

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那么，这一年来厦门房价究竟跌了多少?我们对全市1000个小区的二手房价格进行了统计。整理出了同小区挂牌均价年跌幅达到10%(含9%+)以上的下去，一共有240个，占比达到 24 %。

10%，是一个怎样的概念?以100平的房子为例，单价8万就猛摔了80万;单价5万就直降了50万;单价3万就被挤了30万的水分。然后还要加上这1年来的利息呢!事实上，跌幅在15%-30%的比比皆是，那就是还要乘以几何倍数。

而岛内房年跌约1万/㎡的也是比比皆是，岛外跌5000元/㎡的也有大把，随便一套房就挤出了50-100万的“水分”。很多楼盘的价格已经回到了2016年底!

什么时候才是上车好时机?专家有话说

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虽说最近楼市遇冷，但对于厦门楼市，各位房产大咖都表示厦门楼市还有上涨空间。

厦门大学金圆研究院理事长戴亦一教授认为，土地稀缺+宜居+新经济稳健发展的城市性质，决定厦门房价虽然阶段性进入底部区间，但继续下跌空间也很有限。

厦门大块文案总经理叶旭端表示，二手市场价格回落，是高杠杆投资客的集中抛货。目前厦门的市场，洗去了过往的投机泡沫，房价理性，是入市良机。

厦门高鹏房产总经理傅强称，现阶段的房价还是比较平稳，至少不会触碰到调控的限价红线，2018年近3个月的成交趋势，厦门二手房的交易量4208套，整个市场在不断回温。再次，关于一手新盘目前价格走低，是由于调控之下，购房者趋于冷静，但是，一手房价格也很难大降。一方面，受产品结构影响，成本在那儿，即使政府控价，房价还是会比较高的。