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买房必看｜限购再升级 5月成都房价又几何？。限购|买房|房价|成都|必看|选房|几何|板块---

5月16日，国家统计局发布了《2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据》，其中成都为上涨54城中一员，环比上月上涨0.3%，同比去年当月上涨1.1%，这对于欲置业成都的购房者来说，看起来还是比较美好的。

2018年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数▼

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但以上数据仅供参考，具体还需结合成都各区域房价情况，划分到大成都各区又有什么不同呢，可通过【安居客成都】4月区域房价一文《摇号大军去哪儿买？成都4月房价地图来袭》

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了解。

与此同时，烧脑的5.15限购升级之策已实行了足足半月，似地主翻身的摇号大军或将在六月的摇号盘里迎来春天，在成都买房、选房又开始成为一件极其慎重而专业的事情，毕竟你永远不知道你在权衡是否登记这个楼盘的同时，会不会错过下一个更符合心意的楼盘~

房价依旧是购房者们值得重点关注的话题，在5月成都又有多盘摇号选房，尤其是在今年摇过几次好开过多次盘的项目，价格又有什么变化呢，合着板块区域，一起来和分析师了解一下吧。

成都5月各区域板块房价▼

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其实环比上月，成都各区域房价变化并不明显，没有项目开盘的区域板块依旧保持持平状态，只有部分区域或受到摇号楼盘/在售楼盘的影响，区域板块价格有所调整，详见附表：

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环比待定区域

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无论限购新政如何升级如何变，老牌主城区待开发项目稀少、陈货无多的状态决定了多数区域板块是无新增预售、无新增开盘的情况，比如金牛区和武侯区。

金牛区：新盘以商办优先别墅盘不知何夕

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目前金牛区几个板块中只有国宾、茶店子、天回镇板块还有新房存货（不包含商业和商办房源），靠近一环市中心的板块最近倒有2个新盘亮相，龙湖上城、融信公馆，虽然都有规划住宅物业，但据安居客分析师了解到，首批次即将推售的仍是40年产权商办物业；而国宾、茶店子板块区域皆为许久未推新的别墅项目，待下批次不知今夕何夕去了，so，若有置业金牛区的想法，可重点关注天回镇北部新城这几个项目——中南海棠集、北星城。

武侯区：两盘拿证一盘已售罄

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武侯区目前也仅有外双楠板块几个项目有货可推，目前摇号开过盘的项目仅有西派城、新希望锦悦楠2个项目，其中西派城已于5月下旬第三次领证，预计6中旬选房至18日选房结束，而新希望锦悦楠二次拿证均已开盘，目前项目已售罄。So，板块内的其他几个项目也算是老油条了，眼见邻近楼盘已卖完，他们岿然不动静看楼市风云。

环比持平区域

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在5月各区域房价标准里，青羊、成华区、青白江三区域上榜，环比4月价格持平。

青羊区：恒大广场一枝独秀

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分析师从房协网站了解到，青羊区自1/3月获取预售证开了盘便再无动静（绿地新里城项目），青羊区整整2月已无新盘领证，一直在售的项目恒大广场，作为区域在售楼盘代表，以均价33000元/㎡价格一枝独秀。

成华区：龙潭寺—主城区最积极的选房板块

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自北湖国际城开启了摇号第一盘，打响了成华区北湖-龙潭寺板块的选房热潮，龙潭寺板块已然成为主城区最积极的选房板块，恒大新城、融创玖阙府、华宇旭辉锦绣花城等项目皆已拿过证开过盘，开盘均价在10500-15000元/㎡之间，为啥落差这么大，因个别项目含有别墅物业。但房源一开盘即售完，以上价格也仅供参考吧！而持续不变的27000的均价，则一直以在售的御龙山为典型，情况和青羊区类似。

青白江：迎头赶上誓有追赶新都之意

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细数摇号以来，获取预售证最多的新晋中心城区-三圈层区域非青白江莫属了，截止5月28日，即将在6月摇号选房的项目便有五个。去年该区域便有多个品牌开发商拿地驻扎，目测后期该区域依旧是购房高产板块之一，购房热潮直比新都，区域目前均价约为7550 元/m2，环比上月无差别。

环比上涨区域：

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锦江、温江、新都、郫都

锦江：高单价高总价去化低

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据安居客房产分析师统计，锦江区5月区域均价约为25833 元/m2 ，环比4月上涨↑0.11%，目前仅春熙路、东大街板块有房源在售，除了阿玛尼艺术公寓有小户型房源，其余几个项目吉宝凌云峰阁、星汇广场、恒大都汇华庭均为改善户型在售，高单价下必是高总价，这也是项目去化不明显的原因之一。

温江：环比上涨20% 为各区最多

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温江5月区域房价约为12000元/㎡，环比上月增长20%，以明信城为在售盘代表的大学城板块均价都破了万，温江怎能一直以万元自居？毕竟该项目带装修房单价10100-11600元/㎡。

新都：带装修均价破9K

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受到轨交地铁3/5号线临通车的影响，新都区域整体单价有一定程度的上涨，同比增长↑2.78%，尤其是品牌开发商项目，恒大御府带装修预售均价约为9400元/㎡，保利大都汇带装修预售均价约为10000元/㎡以上，目前区域在售项目最低价格也以9000元/㎡为参考，目测在带装修的楼市岁月里，未来的新都房价破万指日可待！

郫都：别墅房源拉高区域均价

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郫都区作为最早开通地铁的原二圈层区域，虽然房价也涨了不少，但相对来说还是比较稳的，犀浦板块几个尾盘之前开出的装修房均价都维持在12000-15000元/㎡之间，郫县最近开盘的项目花样年香门第，上批次高层7000元/㎡，别墅 13000元/㎡，红光最近开盘的朗诗未来家均价6200-7000元/㎡（清水），同森锦熙8800-9100元/㎡（带装修），整体来说还是别墅房源拉高了郫都的均价。

环比下降区域

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天府新区、高新区、双流

天府新区：预售热潮不断新盘价格可期待

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步步高升的天府新区在5月已拿多证，预售项目遍布南湖、华阳、麓山板块，整体预售单价约为14000-15000元/㎡，但因天府新区目前还有新鸿基悦城、雅居乐天玉台天项目在售，新鸿基悦城均价约为16000元/㎡，后者雅居乐均价约为19000元/㎡，整体拔高了区域均价16167 元/m2 ，也是理所当然。

高新区：大源中和还是能高攀得起

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高新区5月热门板块房价均有一定程度下降，或许收到双重限购的印象，再加上在售项目少均价取值基数低，板块均价也随着售楼部的节点变化而有所调整，目前在售的几个新盘均价都在2-4.5万之间，并且大户型居多，去化低一直是存在的问题。普通人想在高新区买房的话建议关注大源和中和板块，目前均价在15000元/㎡左右，但板块楼盘较少，拼的不止是资格还有运气。

双流：新双楠、东升板块预售房源充足

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双流，可谓是摇号以来获取预售证最多的区域了，也印证了二圈层作为第一热门购房板块的不动地位，区域5月已先后有5盘拿证，新双楠板块——蓝光长岛国际社区预算均价约为14900元/㎡，碧桂园海德公园预售均价约为13000元/㎡，均带装修；对于毛坯项目，无论是蜀镇还是东升板块的远大林语城南庭，预售均价约为11000元/㎡左右。so，区域板块均价月14300元/㎡。

其实，通过5月成都各区域房价获悉，整体上来说成都新房房价保持着比较稳定的趋势，且部分落差较大的区域也多是以开发商加了装修费为参考标准，对于预算金额有限，想要买到高性价比的置业者来说，有两个方面或许可以供你参考：①以个人预算选择购房区域；②优先考虑非装修房源。毕竟万人摇号的时期将告一段落，接下来，新的买房战役即将开启，实实在在购房选房，一切都有希望，加油！