西安热盘5月房价涨跌榜新鲜出炉，这些楼盘涨的最\＂狠\＂中国社科院财经战略研究院、中国社科

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中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数(BHPI)显示，141个样本城市中，西安环比上涨4.33%，居样本城市第2;同比上涨73.89%，居一、二线城市房价涨幅第一位。

调控之下，就在一线城市及热门二线城市楼市逐渐熄火的时候，此前不显山露水的西安突然放飞自我，房价涨了一倍左右。

2017年西安房价上涨68%，涨幅全国第一。如果从2016年算起到2018年，西安房价大概上涨了一倍。虽然从西安房价统计数据上看，新房均价是11000+，但事实上西安的精装楼盘位置不好的也基本在13000-15000之间，曲江和高新两个领头羊一手精装修楼盘基本在17000-19000之间，而且关键是一房难求，一二手倒挂!

那么问题来了，现在的西安，是不是所有的楼盘价格都在上涨，到底有没有持平或者下跌的呢?

淘房君今天就给各位安家粉们带来最新西安5月热点楼盘涨跌榜!

西咸、浐灞发力

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涨幅最高30%

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4-5月热门楼盘涨幅榜

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上个月底，淘房君写过一篇3-4月西安楼盘房价涨跌榜，(西安4月涨跌榜:最高一月涨4500元/㎡，你买的房子涨了没?

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)，其中涨幅最高的是浐灞的中南樾府，上涨4500元/平米，涨幅高达39%。

进入5月份，西安房价有所回稳，本月涨幅榜中，上涨在1500元/㎡的楼盘共有7个，其中涨幅最高的楼盘是西咸新区的西咸某楼盘，上涨3000元/㎡，涨幅为30%;浐灞的中南樾府依旧位居涨幅榜前列，本月上涨2200元/㎡，其次是西咸新区奥林匹克花园和长安区的明威橡树湾，均上涨2000元/㎡。

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德杰国际城位于国家级新区陕西西咸新区秦汉新城，斥巨资打造的6万方私属花园，是迄今为止西、咸两地面积最大的项目示范区。3#、8#以及9#于5月23日开盘销售，参考价格13000元/平。后期信息待定。

中南置地通过收购方式首次“曲线”进入西安，而中南樾府则是中南置地挺进西安的首项目，既有105平米的三室，又有130-143平米的四室，不论是刚需还是改善型购房者都可以满足。

奥林匹克花园这个项目开发商时间较长，随着西咸新区不断发展，该楼盘房价也是一路走高，淘房君印象中，奥林匹克花园10年前房价不到3000元/㎡，还无人问津!

西咸新区和浐灞，这两年房价走势可以说是一路高歌，最主要是得益于区域发展。

自从2017年以来，随着西咸新区建设的快速推进，以及一大批项目的落户，西咸新区已经与西安主城区融为一体，越来越多的购房者开始将置业目光瞄向西咸新区。

包括万科、碧桂园、恒大、绿地、中海、阳光城、新城、绿城等知名地产商，在西咸新区均有地产项目开发，西咸新区也诞生了多个2017年单盘销售额位居大西安范围内前列的楼盘，甚至跻身全国单盘销售额百强。

同时最近则传来消息:西咸新区新建商品住宅价格公示相关筹备工作已经在进行，预计近期将正式开展此业务!

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5月大多楼盘房价持平

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万元以下楼盘凤毛麟角

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俗话说:没有消息就是好消息!据淘房君统计，5月大部分楼盘价格呈持平状态，对于购房者来说，不涨不跌就是好消息!

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本来如今想在西安买房就已经很艰难了，房贷利率提高，摇号……西安楼盘呈现草木皆兵的状态，“供不应求”、“公寓限购”、“买房全靠运气”、“买到房子比中奖还高兴”.......

从本月榜单中可以发现，目前西安在售项目中，万元以下楼盘真的可以说是凤毛麟角，大部分集中在12000元/㎡-15000元/㎡。

建议刚需族不要盲目跟风，一些热门楼盘和品质项目的房源自然会有很高的关注度，摇号必定比较激烈，购房者中签几率也会比较小，同时价格也较高。因此，建议各位刚需购房者还是要根据自身实际情况进行综合考量，不要盲目跟风，相对可选择一些非热门区域或者有发展潜力的区域项目。

5月无楼盘下跌

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4-5月热门楼盘无下跌

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据淘房君监测，目前西安热点在售楼盘中，本月并楼盘房价下跌。

西安市近年来开展了许多提升城市内在品质的行动，正在由一个西部中心城市转变成为一个国际化的国家中心城市，区域城市价值、居住价值以及地产价值都在不断提升;同时，随之房价的上涨，碧桂园、中海、绿地，万科，恒大，保利，龙湖等知名房企快速进入西安。外地房企纷纷与本地房企联盟，众多品牌房企的助波推澜对西安房地产市场具有显著的促进作用。

小结

西安目前公认最好，也是房价最高的两个区域分别是曲江新区和高新区，位于城市的东南和西南位置，都已经陆续发展了十几年以上，正处在城熟而不陈旧的时候，而这两个区域的房价也早已把其他城区远远抛在后面。

一手房(限购、摇号)能买到固然好，二手房价格2万以上的追高需谨慎，最好能淘一淘“笋盘”，这对外地投资客来说可能有一定难度。另外，也别总盯着曲江和高新这两个热门区域，在整体政策利好的情况下，其它片区都有机会，或许成长性更好。重点可关注西咸新区(西安未来的重点方向)，以及浐灞生态区(生态)，同时，这两个区域的房价近期也一直呈现稳步增长的趋势!

信息来源:安家西安