刚刚宣布！监管部门对热炒粤港澳大湾区进行精准打击！粤港澳大湾区彻底火了

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粤港澳大湾区彻底火了，于是各路资金、各类需求涌向这片区域。

尤其是靠着深圳的周边城市，比如东莞、惠州等地，日光、抢房、团购等，挑动着监管层神经。

话说，不作就不会死，但是他们实在是太过分了

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！

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有参与抢房的年青夫妻说，“外地投资客比例迅速上升，有人几套十几套的买，有热门楼盘推出不久就大部分卖光，只剩底楼和顶楼

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。”

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有中介发朋友圈说，某楼盘团购，一下刷掉

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套房。

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“一次性先进来选房，做按揭的请先靠边站一会儿”

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购房者：我先考虑一下！

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置业顾问：好的，麻烦让下一位刷卡，谢谢！

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“今天带客户看房，客户很喜欢，回家说带风水先生来看看，下午客户带风水先生过来，罗盘一出，风水师说风水一般，客户走了，风水师下了定金……”

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“怎么都是天地楼啊，你们开发商是不是隐藏销售？这楼层不喜欢，能帮我找套好点的楼层我马上下定金”

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“希望佛祖保佑我一定选到房，求你了，我认筹已经几个月了”

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“流水差点，征信有点逾期咋办？”

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“算了，您最好别看房了，现在开发商对这块要求好很高，您这资格买不了房”

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“我是第

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批进入内场选房的！然并卵，看看，看看销控板！只有不到10

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套了，还是4

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号房！一犹疑，秒光！我出局了！外面还有几百人！

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”

外来客大肆涌入惠州及大亚湾片区，疯狂团购，七套，九套，十五套......以上就是网上流行一些当地楼市的段子，从侧面反映惠湾片区最后的疯狂！

外地团购客户涌入惠湾，一次次刷新团购记录：

晶地里程开盘没了！

博林腾瑞开盘一次性清完！

最好户型的鑫域香舍仅仅两栋楼完了！

书香里园光了！

低首付盘？别想了！

千树晴山抢疯了！

新力东园琥珀园清盘了！

于是，监管部门果断出手了。

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今天中午，惠州大亚湾房管局，发布一则“声明”

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对恶意炒房者进行精准打击！

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该文件重点提到

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1、对一次性购买

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套以上（含3

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套）

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的购房行为采取暂缓网签

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，核实其是否属于恶意和投机炒房

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行为。

2、我局将联合其它部门对购买

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套以上（含3

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套）的住房资金来源进行核查

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，全面打击炒房投资行为。

3、对于相关机构炒作宣称的政府限购、价格上涨等信息

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，制造房地产市场紧张气氛

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、误导购房群众恐慌性购房行为

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，我局也将调查核实予以严惩。

调控政策靴子落地，环“深”多座城市或将跟进。

无风不起浪，其实，在昨天，

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大亚湾楼市开始小范围流传一个劲爆消息：惠州楼市正式开始执行限购了

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！

消息称，大亚湾的开发商集体接到了大亚湾房协转达的通知

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，通知要求开发商先自查，在新盘销售时，每一位个人或公司购房者，在惠州境内只允许购买两套住宅，超出两套的置业，房管局将不予网签备案。

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而在这条官方文件还未出台的今天上午，有惠州当地媒体专门采访了惠州市房管局局长袁贵平。

袁贵平局长给出了以下答复

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1、惠州并没有官方文件要正式实施限购政策

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，但对于恶意炒房行为，确实在储备限制政策

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。

2、对于在惠州境内的购房者，无论是本地户籍，或者是外地户籍，只要是在惠州境内购买第三套以上的房产

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，都需要核查该次购房是否为恶意炒房

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。因此将会被限制暂缓网签

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。

3、所谓的暂缓网签，也不是绝对的全部限制网签。举例来说，如果是公司购买大量资产，并能够给予足够的证明，本次大宗交易集中购买资产，是用于发展长租房，那么是可以通过网签的。前提是必须严格审核。但如果目的明确，就是炒房置业，那必定会限制网签

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。

4、这个口头通知的精神，不是针对某一个项目，某一个片区，而是整个惠州全境

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！惠州第3套房，外地有多少套，惠州管不了。

4、惠州有可能参考周边城市的做法，联合银行相关部门，对购房者的资金来源进行查证

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。一旦发现是违规资金购房，必然会停止网签。

6、核心目标是维护楼市的稳定与健康，精准打击恶意炒房。实践房住不炒的精神。

传递的信息很明确，那些购买多套的、借款炒房的，惠州不欢迎，如果来了，将关门打狗，秋后也要算账

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！

潜在含义是

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：不限购，可以买2

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套，不要再多买了，否则很生气，后果很严重！

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根据深圳楼市自媒体“楼兔子”的报道，最近惠州大亚湾楼市确实比较疯狂

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：

上周，整个惠州一共批售了

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个楼盘

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，其中临深的惠阳大亚湾就批售了

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个楼盘

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。其中，龙光玖龙湾遭遇疯抢。泰丰牧马湖更是被传爆了。最后被锁盘处理。

该自媒体此前也报道过，最近惠阳大亚湾楼市利好传闻较多，楼市明显异动，深圳客、香港客明显增多

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。很多楼盘甚至停满了东北西北车牌的汽车！

即使是要求6

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成以上首付

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，甚至是全款优先购房，

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也阻挡不了资金涌入的热情。

媒体惊呼，一夜之间，深圳刚需被大亚湾抛弃了

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！现在大亚湾楼市全款买房都难

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。

炒风日盛。惠州房管局显然坐不住了！就开始放大招了……

那么，会有人问了，为什么惠州会先施行进一步调控，为什么惠州这么火呢？

这里简单说一下哈~

从地理位置上来说

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，惠州西临深圳，优先承接深圳产业、居住等外溢需求。

从交通连接上来说

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，惠州将有3条地铁线路直通深圳。

其中深圳14号线采取全线贯通方案接驳惠州段，目前已做好前期工作，排入近期建设规划。深圳16号线，延伸至惠州大亚湾开发区进行换乘，目前也已经明确规划。

从政府政策支持上来说

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，深圳、东莞和惠州将参照“深汕合作区”，在东莞惠州邻近深圳地区划出一定区域建设“深莞惠试验区”。

也就是说，粤港澳大湾区的未来重心在深圳，最大受益者就是东莞、惠州，现在东莞有限购政策而惠州还没有，所以惠州告急……

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最后，再奉劝一句，楼市有风险，投资需谨慎，丹东的案例、海南的案例都不远啊~

精准打击炒房的，这或许只是个开头。

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