购买小产权房将面临那些风险？房屋对于大众老百姓来说都有一种割舍

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房屋对于大众老百姓来说都有一种割舍不了的情怀，因为有房屋才有了家，尤其是在近几年的国内经济快速发展的大社会背景下，购房对于普通老百姓来说那更是千难万难，有些甚至幸苦一辈子也买不起一套房子，所以有些人就会选择购买相比大产权房屋更为便宜的小产权房屋（也就是没有五证不能办理房产证的房屋），小产权房因其价格便宜这一优势，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径，但小产权房购买风险较多。那么购买小产权房又将面临那些风险呢？

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1、缺少五证?

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没有五证的房屋是不能办理房产证的，不受法律的保护

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，购买风险相对较大。

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2、质量难保证

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小产权房屋价格便宜的同时质量没人监管，偷工减料带来安全隐患

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。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题

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。

3、拆迁难补偿

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依法办理相关审批手续的房屋它就是合法建筑，但不排除在政府规定范围以外的违章建筑

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，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

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4、小产权房不能抵押

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由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市转卖。同时，小产权房不可以抵押贷款，需要一次性付款买房。

那么各位在购房时是选择有房产证的大产权房屋呢？还是更加便宜的小产权房屋？