2021年，温州这个区将竣工巨量的安置房
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感觉已经有段时间没看到温州市区“拆哪儿”
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的消息了。昨天，瓯海梧田街道举行梧田街村城中村改造房屋征收集体签约仪式。
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从地图来看，这个项目在瓯海大道与温瑞大道交叉口周边。
瓯海官方的说法：这次的改造项目是2018年瓯海区体量最大的城中村改造项目
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，共涉及汇头、牛池、河庄、东垟、前牌、塘路6个自然村1812户。温州市区经历了2016、2017两年的“大拆”，今年各地“拆”的量明显降了。
温州市区城中村改造后的安置，货币补偿的比例官方没有公布过。
“楼市温州”
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保守估计，整体货币补偿率不会超过6成。这意味着，起码4成需要实物安置，也就是我们所说的安置房，现在多叫保障性安居工程。
这些独立于房地产开发之外的住宅，也是楼市的重要组成。
前段时间，瓯海公布了一个消息：瓯海今年计划开工26个保障性安居工程，主要涉及瓯海中心区的玕南村、玕西村、玕东村、梧田街道的林村村、老殿后村等。
计划新开工的26个保障性安居工程，总建筑面积485.04万平方米，
总设计套数26615套
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，计划完成年度投资17.9亿元。按照计划表，2021年，这26个项目将竣工。
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梧田泽霞安置房效果图
26615套是什么概念呢？
按照官方的数据，2016年温州市区全年新房（一手房）成交也就17200套
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。注意，这个量还只是瓯海一个区。
上一篇，“楼市温州”
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写了温州市区6月将出让的12个地块——《6月，注定是2018温州市区楼市“不平凡”的一个月?》
一个房地产项目如果是由有经验的开发公司来操作，从拿到土地到交房，大约在2-3年。
也就是说，今明两年温州市区出让的地块，大概率都会在2021年前后上市。
不说到时候房价如何，但市民选房的余地，应该会更大了。
大家开不开心？
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