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这个“红五月”就像开挂了一般

小编给大家盘点一下:

伟星地产以7.41亿拿地

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纷纷开盘即售罄

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中丞国宾府开盘热销

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朗诗熙华府诚意登记

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碧桂园·天域示范区开放

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恒大翡翠湾营销中心公开

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红五月就在千人抢房大战中完美收官

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面对火热的楼市

大家最关心的还是如何买到心仪的房子

现在买房是不是最好的时机?

回顾之前的【大咖论道】

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我们也邀请了一些刚需和改善盘的代表

这两位大咖给大家提了什么实质性的意见?

一起看看吧~

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改善当道--好房源是供不应求的

我们邀请到佳山墅的大咖代表，作为马鞍山首批的高端盘代表，李经理就提到在当时房价大约在5000多，他们的楼面价就已5200左右基本上就赶上当时的房价了。13年的时候小户型是好卖的而且价格高。

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但现在大户型，130㎡以上的成交比率越来越高，这也就反应的现在老百姓生活水平提高，改善的需求得到释放。

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在那个时期他们就使用了比较先进的技术融合在产品中，现在很多改善楼盘用到的刚好就是以前他们用过的，更多将楼盘的价值做了提升。房价还是取决于共和求，现在就马鞍山的库存量来说很少，房价还是稳中有升。从需求来看市场火热，购房热情还很高涨。按照马鞍山的经济状况来说，不从市场来说，价格还是偏高了。但要是从市场来说有需求肯定就高了，因为供货量少。

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选房标准--优质的物业和舒适的环境

做项目第一以客户的角度考虑，现在很多房产做项目很人性化，会从各个层面为业主提供舒适、便捷的居住环境。就像地暖、精装修、科技元素的出现，就更多的考虑不同人群的需求。但最基础的景观资源，物业品质这些都是必备的。这也说明马鞍山现在房地产项目品质和开发水品在提高，是一件好事。所以那些想要买房有很纠结的刚需人群，只要看好小区的物业管理，和小区能给你提供的环境和基本的设备差不多你就可以下手了，在你急需买房的情况下，让你住的舒适是最基本最重要的前提之一。

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去年开始万元盘、改善已经成为一种常态

购房者对高端盘的关注度和接受度

短短一年间也变得愈发高

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通过佳山墅的李经理我们知道当改善当道

刚需人群购房只要认准的物业和小区环境

这两个购房标准

看准下手就能挑选到好房源

那秀山郡的李经理对买房人又有哪些建议呢?

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刚需购房--看准了就下手

城东目前的发展是大势所趋，现在的土地资源匮乏，加上伟星拍出的楼面价也是一定程度上带动了城东这边的发展，这无疑是件好事。但对于刚需人群来说，房价上涨肯定对他们不利的。这也说明，买房看前景，

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因为房子就是他们的，不需要考虑涨价因素。城东整体来说还是比较宜居的，未来改善高端项目还是很多，对刚需人群的建议就是早买早好，根据马鞍山的趋势，房价是稳中有升的，刚需就要看准下手，房价跌了涨了居住价值是不会变的。

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买房看未来--城东未来不可限量

城东的发展是非常值得期待的，在居住区域的选择上值得大家去重点关注，之前因为种种因素，导致城东发展力度不足，到了现阶段包括未来整个城市发展的重心会发生偏移。大家都知道马鞍山属于工业城市，城东这块的自然环境也是比较好的，非常宜居。

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为什么今土拍的价格这么高，也是因为比较宜居。接下来还有绿地北面的一块地，相比较来说容积率没有今天的地低，在当下的趋势也将是万元盘。现在的高铁的修建这都是丰富我们生活的体现，所以未来的购房者也会愿意往那边选择，加上南京商业圈的发展。所有的基础设施都在完善，还是值得期待，在房源紧张的时候买房看未来。

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