营改增后房产企业预收房款缴纳增值税如何做账营改增后房产企业预收房款缴纳增值税

傻大方小编提示您本文标题是：营改增后房产企业预收房款缴纳增值税如何做账。来源是。

营改增后房产企业预收房款缴纳增值税如何做账。房款|房产|缴纳增值税|做账|企业|营改增---

营改增后房产企业预收房款缴纳增值税如何做账？

营改增后房产企业预收房款缴纳增值税如何做账。房款|房产|缴纳增值税|做账|企业|营改增---

答

营改增后房产企业预收房款缴纳增值税如何做账。房款|房产|缴纳增值税|做账|企业|营改增---

：根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。对于预售收入，按规定应缴纳的营业税及土地增值税等，房地产企业直接在应交税费的借方反映，销售收入实现时，再将预缴税费转入营业税金及附加。

适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。

房款|房产|缴纳增值税|做账|企业|营改增---

因此，对于营改增后房产企业预收房款缴纳增值税，可以这样做：

借：应交税费——预交增值税（简易预缴）

贷：银行存款

收到预售款：

借：银行存款

贷：预收账款