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楼市新信号：房价涨的太快的城市，炒房者必须全部赶出市场！。楼市|房价|炒房者|快的|信号|市场---

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随着炎炎夏日的到来，部分城市的房地产市场和天气一样热度不减，部分城市抢房，高额验资，摇号中签屡创新低，很多人都有疑问，房子都去哪里了，怎么这么多人买房，房价上涨什么时候才是个尽头？楼市供需矛盾的解决办法在哪里？

楼市还在上涨，炒房者还在买房

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一方面，目前楼市大方向已经确定，这也是城市租客老生常谈的一个观点，房地产开发已经接近尾声，商品房在未来10年内必然推出市场，现在政府加紧卖低，通过调控限制而首付交易，让新房赶紧出货，赶紧拍地接着盖，未来二手房成交越来越困难，目前各城市二手房成交量不断下滑就是很好的佐证，并且从上月相关本门的统计数据来看，一线城市房价同比下调，二三线城市涨幅回落，趋于稳住。

另一方面，目前大多数城市坚守房子拿来住的，房住不炒的底线，因地制宜因城施策分类调控不放松，房地产市场开始趋于稳定，部分地区炒房者仍然还在买房，这和相关层面的动态背道而驰，只有一种解释，那就是炒房者只想依靠短炒获利，不敢继续长期持有房产。近日成都数万人抢房千套房，排队几公里，当地果断出击，升级限购，炒房者都凉了，刚需100%中签;杭州也出现了购房者为了获取资格，在开发商指定银行排队解冻购房诚意金，但随着调控的落实也趋于冷静。主因是限价新房二手房价格倒挂，炒房者回归购房1.0模式，什么购房1.0模式？说直白一点，就是赚差价，有套利空间。

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房子都去哪里了，怎么这么多人买房？

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房价一直是目前楼市供需不对等的表现，供需矛盾突出，就需要解决办法？买房不够住，买房的自然就多，那么房子真的是不够住吗？

我们之前给大家做过数据分析，房子完全是够的，只是存量房没有挤进市场，打个简单的比方，总共14个人，其中一个人10套房，剩下13个人4套房，房子够不够？不是房子不够，而是房子没有从存量端挤出，而目前的现状就是13个人抢4套房。

所以，要解决这个办法，必须从两个地方发力：

1，从供给端发力，调控措施实施以来，限购、限贷、限价、限号等措施，坚持了"房子是用来住的，不是用来炒的"的定位，加快土地供应，加快租赁房建设，大量开发商自持房源进入58同城安选房源或品牌公寓，发展创新，培育长租公寓市场；

2，从需求端发力，避免炒房者购房，将炒房者赶出市场，必须要建立房地产长效机制，加大租赁市场的扶持力度和加快房产税，将大量存量房挤进市场。

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所以，目前跟风抢房，不能盲目，很多人不明真相，市场火爆，看涨心理加剧，更加恐慌，其实大家对楼市不要失去基本的判断能力，城市租客认为市场没有只涨不跌，楼市回归正常秩序，主要在解决供需矛盾和对炒房者进行管控，所以，楼市还在上涨，炒房者还在买房，但别急，房价问题有解决办法了。各位怎么看？欢迎加入讨论。