前五个月杭州土地出让金高达1391亿同比上涨246% 房价直逼一线在争夺新一线城市的进程中

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在争夺新一线城市的进程中，杭州毫无疑问是最为卖力的城市之一，前者也不愿局限于做上海的后花园，在卖地这件事上杭州毫无疑问已经超越了上海。

据中原地产研究中心最近统计的数据显示，5月份单月，部分城市土地出让金额刷新年内最高纪录，受监测的50大热点城市合计出让金额累计达到3130亿元，同比上涨幅度高达111.5%。其中土地出让金较多的城市分别是杭州、重庆、嘉兴等7个城市。

其中，前五个月土地出让金最高的杭州市为1391亿元，同比上涨246%。

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杭州十区土地出让金情况

高企的出让金自然会令杭州诞生不少地王，在5月成交的2宗商地中，主城区百井坊地块成交价107.3亿元，成交楼面价55285元/㎡，溢价率118.51%，竞得者为晟乐有限公司（恒隆）。该地块不仅是杭州首宗总价超过百亿的商地，第三宗超过百亿级地块，楼面价也创杭州十区新高。

有意思的是，土地市场的火爆似乎没有引起杭州人民更多的关心，5月28日，杭州官方发布了年度“十大热词”。他们的大数据显示，过去一年最能反映杭州人民呼声的十大热词，是：跑改、地铁、环保、教育、单车、电费、食药、拥堵、降费、垃圾。

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去年这个时候，杭州十大热词是：办事、减负、雾霾、健康、邮递、物价、食品、拥堵、降费、垃圾。

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佛系的杭州人民似乎秉持住了“房住不炒”的概念，尽管有人排队排到晕倒；有人排队排到打架；98岁老奶奶轮椅上阵，终于买到了人生中的第一套房，顺利的话，老人家能在百岁生日的那天拿到新房钥匙。

上个周末，上万杭州人还“攻陷”了杭州西北郊区几家银行。他们在银行门口排出一眼望不到头的队伍——有的人从凌晨五点就开始排队。

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排队

杭州两大红盘华夏四季和融信澜天要求，必须到指定银行办理验资手续、冻结资金。最终，融信澜天摇号名额定格在11927户，华夏四季摇号名额定格在6687户。杭州有300多万户家庭，接近两万户参与了两个楼盘的摇号验资。

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哪怕你们嘴上说着不关心，但身体仍然是诚实的。

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前些日子，杭州某小区业主集体“喊涨”自家房价的新闻还一度震惊了笔者的下限，而类似这样的事情在杭州并不少见。

2008年，万科杭州四个楼盘7.5折降价。第二天万科的售楼处和办公区就被砸成稀烂；2012年，房产调控冰封杭州，假跳楼、拉横幅、摆花圈、扔鸡蛋、砸沙盘又开始出现了；2014年春节刚过，天鸿香榭里项目狂降6000元。原本1.8万元入手的业主，一夜间至少损失了50万元。几天后，70名穿着“还我血汗钱，我要退房”T恤衫的老业主，把香榭里售楼处砸了，在门口拉起横幅，把楼盘模型掀翻。二十个警察和三十个保安都拦不住。

在恶心地产商这件事上，杭州人民把想象力发挥到了极致。

当年的宋卫平一定没想到，看似对楼市漠不关心的杭州人民其实心里比谁都着急，如果坚持住不把绿城卖掉，如今龙头房企里，少不了宋卫平一席之地。

事实上，杭州的房价也快要赶上新一线的进度了。五月的第一周，杭州全市新盘成交均价34041元/㎡，环比前一周上涨54.1%。主城区房价全面站上“4W+”时代，平均770万元才能买到一套房。

笔者不确定杭州接下来在城市能级上能不能直逼一线，这个见仁见智。但是，房价逼一线，这是认真的。

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杭州

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