长沙开展房地产市场“地毯式”检查首日16家中介门店停业整顿长沙晚报掌上长沙6月4日讯（记者陈焕

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长沙晚报掌上长沙6月4日讯（采访人员陈焕明实习生王莹璐）今日开始，全市整治规范房地产开发销售和中介市场多部门联合执法行动正式拉开帷幕，由市发改、住建、工商、公安、税务等7部门组成的联合检查组兵分两路，对市内房地产开发销售、中介企业进行“地毯式”执法专项检查。今日，两个联合检查组共出动24名执法人员，对19家房地产中介机构（门店）进行了突击检查，共下达责令改正通知书14份，现场责令16家违规情节严重的中介门店关门停业整顿。

“这次联合执法检查主要是为了进一步保持现有房地产调控政策的连续性、稳定性，严厉打击房地产开发企业和中介机构及行业人员恶意炒房、违规落户、恶意制造抢购气氛等违规违法行为，坚决打赢‘炒房与反炒房’的攻坚战，确保长沙房地产市场平稳健康有序发展。”市住建行政执法局执法人员介绍，此次行动主要采取“四不两直”，即不事先通知、不打招呼、不定路线、不论门店大小，直插机构总部、直奔中介门店，以及“双随机一公开”，即随机编组、随机抽查、及时公开的方式进行。

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采访人员今日跟随河西检查组直奔岳麓区咸嘉新村、沁园春·御苑等多个小区中介门店，每到一处，工作人员都认真查询相关公示资料，仔细核对每一个批文，并调出房源委托书、销售合同等一一检查。

经统计，今日两组人员共对19家房地产中介机构（门店）进行了突击检查，现场查出未办理房地产经纪机构或分支机构备案证；业务台账不完善，未保存经纪服务合同；经纪服务合同未由一名房地产经纪人或两名协理人签字；未公示业务流程、交易资金监管方式、价格举报电话违规经营等6类违规经营问题，下达责令改正通知书14份，现场责令16家违规情节严重的中介门店关门停业整顿。

市住建委相关负责人表示，接下来将进一步加大对全市房地产开发和中介市场执法监管力度，保持打击非法经营行为的高压态势。“特别是要通过联合执法，全面整治无证无照黑中介和散发虚假信息、公示误导信息、恶意炒作房源、违规落户等违规炒作行为，建立机构、人员名单及违规行为清单名册。”该负责人介绍，在检查过程中，凡涉嫌组织炒房、违规销售、哄抬房价、销售欺诈的，一律实行机构、人员同责同查，同时严格落实执法约谈、媒体曝光、顶格处罚、行业禁入等具体措施，情节严重的一律移送公安、司法机关处理。

　针对中介“地毯式”执法检查的内容

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1.房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的一名房地产经纪人员或者两名房地产经纪人协理签名。凡是中介门店未能达到一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名条件的，一律依法实行关门停业整顿并曝光，违法情节严重的记入黑名单、顶格处罚。

2.房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。凡是中介门店未备案的，一律依法实行关门停业整顿并曝光，违法情节严重的记入黑名单。市住建委房地产市场监管处负责核查全市房地产经纪机构备案情况，将存在的违法违规行为移送联合检查组。

3.房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。凡是违规承揽业务和收取费用的，一律依法实行关门停业整顿并曝光，违法情节严重的记入黑名单、顶格处罚。

4.房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用。凡是违规收费的，一律依法实行关门停业整顿并曝光，违法情节严重的记入黑名单、顶格处罚。

5.房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容：营业执照和备案证明文件；服务项目、内容、标准；业务流程；收费项目、依据、标准；交易资金监管方式；信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话；房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本。凡未按要求公示上述内容的，一律依法实行关门停业整顿并曝光，违法情节严重的记入黑名单。

6.房地产经纪机构和房地产经纪人员不得捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格。凡是有此项违规的，一律依法实行关门停业整顿并曝光，违法情节严重的记入黑名单、顶格处罚。

7.房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。凡是未按要求记录业务情况或保存房地产经纪服务合同的，一律依法实行关门停业整顿并曝光，违法情节严重的记入黑名单、顶格处罚。

8.凡是查出房地产中介违法违规不良行为的，一律由住建部门记入行业信用档案，由工商部门记入企业诚信档案。

9.涉嫌组织炒房和其他违规违法行为，一律严查重处。

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