全运版块霸主地位已被取代？6月楼市大战一触即发！现在很多购房者

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现在很多购房者，有这样的疑惑，国家一直在强调“房子是用来住的，不是用来炒的！”但是房价却始终不见下跌，反而“芝麻开花节节高”。

就目前沈阳楼市的情况来看，调控政策所控制的人群属于少数，大部分购房者还属于刚需或刚改。

调控政策一出，反而使很多老百姓增加了购房紧迫感，担心再不抓紧买，以后调控政策再严格的话，可能连买的机会都没有了。

目前的政策给人一种“隔靴搔痒”的感觉，因为它们并没有触及到楼市问题的根本，国家还没有使出最后的杀手锏！

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5月的沈阳楼市看似风平浪静，其实波涛汹涌。万科、金地、龙湖、碧桂园等新盘纷纷亮相，拉开了下半年沈阳楼市大战的序幕！

上周（2018.5.28-6.3）商品住宅销售35.94万平，同比增加8.25%，2018年累计销量（546万平）同比减少17%。

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5月我们见惯了开盘抢购的局面，即使是工作日售楼处里也热火朝天，在销量方面也在逐步走高。

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上周楼盘销量三甲分别为：华润二十四城、恒大中央广场、万科金域华府。

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浑南、铁西、沈北三区总销量占全市总销量的56%。

销量排名前10的楼盘中，全部为品牌房企项目。虽然购房者们知道大开发的房价会稍微贵一些，但为了买着放心，还是愿意选择。小开发商即使一再降价，也很难扭转局面。

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冠军——华润二十四城

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华润二十四城位于铁西区沧海路，张士版块。作为最早进入到此版块的品牌房企，可以说为区域的崛起立下了悍马功劳，自拿地以来，便备受瞩目，吸引了众多购房者的目光，进而其它房企也开始正视张士版块的区域价值。

在交通方面，毗邻已经建成的地铁1号线张士站，除了楼盘自身打造的商业街以外，距离开发大道的华润万家、于洪广场商圈，以及沈辽路商圈都比较近。

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虽然不是市中心的繁华地带，但是无论是出行还是配套都完全能够满足日常所需，高层均价在8700元/㎡左右，可以说是性价比较高的楼盘。

亚军——恒大中央广场

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恒大中央广场位于浑南区白塔河二路与沈本大街交汇处，目前在售均价约10000元/㎡，带装修交付。

毗邻新市府以及自贸区，是众多购房者抢购的热门地段。

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并且中央公园、莫子山公园、白塔公园，三大公园近身环绕，自然环境较好，空气清新，周销151套，也不足为奇。

季军——万科金域华府

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万科金域华府位于皇姑区文大路231号，目前在售均价9000元/㎡。在万科众多楼盘中，是比较亲民的一个项目。

花较少的钱，就可以享受万科的服务，这是吸引购房者的一个很重要的原因。

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运动公园、印双杰果蔬超市、富雅菜馆和周边教育配套，使得万科金域华府所在的地段早已今非昔比，购房者对未来充满了信心

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虽然浑南一直是购房的热点区域，但是全运版块已经走下“神坛”，不再是一副高高在上的样子。

道义版块、三台子版块、铁西经济开发区版块都超过了全运版块的销量。

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道义版块胜在了价位较低，潜力巨大。而三台子版块和经济技术开发区版块胜在了居住氛围越来越浓厚，性价比较高。

5月的楼市就已经很热闹了，但是真正的大战其实还未开始，现在一些新盘只是纷纷崭露头角，还没有正式对外销售，下半年一旦集中开盘，将会带来更加激烈的楼市大战！