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据北京市住建委官网公示信息，自北京土拍实施限定房价政策以来，首批3个“限价房”项目预售许可证获批，即将开盘入市。

其中，瀛锦苑项目位于大兴区，限定均价52449元/平方米，尚锦佳苑及舒朗苑项目均位于房山区良乡镇，限定均价都是38994元/平方米。3个项目售价均未触及此前北京发布的限价房转共有产权房政策，产品类别依然是商品房，由开发商面向具备本市购房资格的居民家庭进行销售，实际销售价格尚未公布。

人民网采访人员获悉，瀛锦苑和尚锦佳苑项目将在本周末开盘摇号，舒朗苑开盘时间待定。

瀛海府明日开盘，194套房屋蓄客超700组

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公开资料显示，瀛锦苑宣传案名为瀛海府，开发企业包含保利、中海、金地，位于大兴区德贤路瀛海出口东500米。户型包括88平方米的三居室和278平方米的和院，限定均价为52449元/平方米。

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本次准许销售面积为33842.01平方米，批准预售的部位包括：1#住宅楼、2#住宅楼及配套公服、3#住宅楼、4#住宅楼（扣除314）、5#住宅楼、6#住宅楼。

工作人员告知采访人员，此项目明日开盘摇号的194套房屋，为88平方米的户型，目前已经截止报名，将有700多组客户参与现场摇号。

金樾和著本周末开盘，890套房屋蓄客超2300组

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尚锦佳苑宣传案名为金樾和著，开发企业包含中海、保利、首开、龙湖，位于房山区官道西大街。有业内人士评论认为，该项目配套目前来说尚待完善。户型主要是89平三居、127平四居，销售均价先定位38994元/平方米，物业费为3.5元/月/平方米。

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此次准许销售面积为103255.0平方米，批准预售的包括：1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼。

人民网采访人员获悉，该项目将于本周末开盘摇号，890套房屋已经有2300多组意向客户，预计明天上午截止验资排号，验资需超过100万资金储备。

房山旭辉城开盘信息待定

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舒朗苑宣传案名为房山旭辉城，开发企业包含旭辉、金地，紧邻尚锦佳苑，位于房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米，距离地铁房山线南关站大约5公里。该项目限定均价为38994元/平方米，户型包括75平方米两居、89平方米三居、112平方米三居，物业费为3.48元/月/平方米。

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本次准许销售面积为94333.37平方米，批准预售的包括：1#住宅楼1层至15层全部房屋，2#住宅楼1层至15层全部房屋，5#住宅楼1层至15层全部房屋，6#住宅楼1层至15层全部房屋，7#住宅楼1层至15层全部房屋，8#住宅楼1层至15层全部房屋，9#住宅楼1层至15层全部房屋，10#住宅楼1层至15层全部房屋，11#住宅楼1层至6层全部房屋。

据工作人员称，该项目开盘信息尚未确定，目前接受登记排号，“意向登记的客户量很大。”他表示。

随着首批“限价房”项目的入市，中原地产首席分析师张大伟认为：“2018年6月开始，北京将有大量限价商品房与共有产权房上市，整体市场在2018年有可能继续降温。对于刚需来说，在大量低价房源上市后，选择余地增加。”

（原标题《北京首批3个“限价房”项目获批 本周末2盘摇号》，原作者孔海丽。编辑姚曹洁）

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