全面融入国家级江北新区！南京、合肥力挺！身价暴涨！近年来

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全面融入国家级江北新区！南京、合肥力挺！身价暴涨！。合肥|南京|身价|新区|江北|滁州---

近年来，滁州积极融入合肥都市圈、南京都市圈，凭借其得天独厚的区位优势，力争与合肥、南京做到无缝对接。无论是南京都市圈，还是合肥都市圈，滁州都已成为其有机组成部分。

在南京、合肥双力支持下，滁州正打造成皖苏之间新型区域中心城市。滁州的公共基础设施、经济产业升级、社会公共资源等各方面都将迎来大变革！

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区位

滁州医疗实力提升！

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去年12月29日，安医大一附院与滁州市政府签订协议：医疗托管滁州市第一人民医院、滁州市中西医结合医院，紧密型医联体将覆盖全市公立医院。

安医大一附院—滁州医疗联合体

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正式成立了!!!

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医疗

该医联体是以安医大一附院为龙头、滁州市第一人民医院、滁州市中西医结合医院等公立医疗机构组成的跨地区医联体。该医联体将覆盖滁州市所有公立医院，助力滁州医疗实力达到省内同级同类医院先进水平。

交通路网大升级

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2017年7月中旬，浦口区政府印发《浦口区交通运输“十三五”专项规划》系列文件，其中，南京北站综合客运枢纽项目备受瞩目。

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交通

规划显示，南京北站综合客运枢纽的建设起止时间为2017—2021年，拟投资200亿，列入南京“十三五”规划纲要。在国家铁道部门确定的南京铁路枢纽总图中，南京北站建成后将连通宁滁城际轨道。

作为距离南京市区最近的安徽设区市，滁州至南京的轨交项目已有实质进展。2018年5月30日，滁州市公共资源交易中心发布《滁宁城际铁路项目勘察设计招标》公告。其中提到，滁宁城际铁路项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。

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滁宁铁路

滁州人民翘首企盼的滁州到南京的城际铁路终于定了！滁宁城际真的来了！

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据悉，滁宁城际铁路西起安徽省滁州市高铁滁州站，止于南京市规划南京北站，全长约54.3km（AK0+000～AK54+300），设站16座。其中AK0+000～AK46+050为滁州段，线路长度46.05km，设站14座（含预留站4座，滁阳路南站、凤阳北路站、来安南站、相官镇站）；AK46+050～AK54+300为南京段，线路长度8.25km，两段分界里程AK46+050。全线设一场一段、2座主变电所及控制中心。

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交通图

滁宁城际轨道一旦动工，将攻破南京与滁州的最后一层壁垒。这也意味着，滁州基本上与南京共享公共资源，人文信息互通更加密集，经济交流更加方便。

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交通图

滁州自古就是南北交通要道，历为南京的门户，被誉为“江北第一站”，如今随着滁宁城际、南京北站等交通枢纽与线路的规划建设，宁滁之间的通达时间将大大减少，宁滁同城已然近在眼前！

人口集聚的新兴商业中心

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“18万平方米的综合体、150米双塔高度、滁州的黄金地段”，作为滁州首个综合体项目，融合了精品购物中心、城市豪宅、互联网+智能公寓、商业步行街等多元高端物业，位于天长路和南谯路交汇处的滁州苏宁广场开启了滁州人民“吃穿住行”一站式的智慧生活。

不止如此，2017年12月27日，滁州市国土资源官方网站公布了一宗商业地块的成交结果，吸引全城关注，因为万达来了。该项目的规划方案于2018年3月12日经市规建委批准，规划布局主要为一栋4层，局部5层的商业综合体。业态主要包括：超市、餐饮、健身、电影院等。

滁州万达广场计划于2019年10月25日投入运营！

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万达广场

万达集团是世界一流跨国企业。无论是合肥包河万达广场、合肥天鹅湖万达广场，还是南京万达广场，均是当地影响力巨大的商业地产项目，不仅能满足区域内人民的消费需求，更能辐射全市，引发市区商业格局重心的转移。就往常经验而言，此次万达强势入驻滁州，定将给滁州商业带来巨大的转变与机遇。

一座商城，是一方区域繁华的象征。在商业的带动下，其辐射地段往往在短时间内成为一方的核心。此次万达和苏宁的入驻，或将引领着滁州未来的商业前景，使之成为人口集聚的新兴商业中心。

购房最高补贴100%

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目前以武汉、长沙、成都、西安为代表的强二线城市人才争夺战正激烈。滁州眼光超前，把握机遇，加入抢人大战，出台新政：针对各类人才及聘用务工人员在滁购房，给予硕士8万，本科4万，最高可享受购房补贴100%的优惠政策。这意味着被引进滁州的人才，在当地置业可享受极大力度的优惠。这一措施将会吸引更多人来滁州安家、发展!

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人才政策

人才是经济社会发展的第一资源，任何事业的发展都离不开人才的支撑，谁拥有一流的创新人才，谁就拥有了科技创新的优势和主导权。而人口则是城市、商业发展的后劲，人流的汇聚，必将带来大量的机遇与财富。

撤县设市（区）

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安徽省政府发文《关于提高户籍人口城镇化率加快推进新型城镇化若干政策的通知》。这是安徽省政府正式发文支持“撤县设市(区)”的工作。

撤县划市：滁州市定远县、滁州市凤阳县

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撤县划区：滁州市全椒县、滁州市来安县

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城镇化

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撤县改区

撤县设市(区)能带来什么变化？

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1、城区面积增大

原来城区扩张只围绕县城，改市后扩展空间更大。

2、基础建设加快

公路、水利、气电设备、建筑、通讯等城市化基础加快。

3、投资空间更大

项目建设发展迅猛，随之就业机会也会增多。

4、民生条件改善

随着城市经济实力的提高、城市基础设施的完善，成为“市民”的老百姓在就业、医疗、教育、文化服务方面都能得到更多实惠。

土地市场热度惊人

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除了可见的综合实力，滁州的发展潜力，还最直接地体现在滁州土地市场上。从统计数据来看，滁州近几年地价一直在不断上涨中，每年最高楼面价的涨幅在1000元/㎡左右。

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房价

4月13日，备受关注的城南核心地段迎来一宗商住用地竞拍，经过近200次的举牌，来自北京的石榴集团，以5.56亿最终竞得地块，地价626万/亩，楼面价4695.39元/㎡，溢价率112%，创城南地价新记录。

从4695元/㎡的楼面价来看，未来这个项目的产品价格应该会突破万元大关。

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据安徽楼市统计，5月底滁州平均房价6667元/㎡，在安徽省16个地级市中位列倒数第五！

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房价

几乎零距离的南京房价普遍2万+，十几分钟的路程，房价翻了四倍！

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大江北时代来临，滁州能否成为下一个燕郊？

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同为长三角城市群的一员，滁州在交通上紧邻南京：有直达的机场大巴，有专用的滁宁快速通道，高铁18分钟就能到。除去自身的综合实力，滁州凭此得天独厚的区位优势，发展如火如荼，城市建设突飞猛进。

在房价上居高不下的合肥、南京将产生大量外溢客户，而交通便利、距离不远、房价相对来说处于较低水平的滁州将吸引大批人群来此安家置业。再加上滁宁城际、万达广场一连数个好消息炸出，滁州的身价必定随之水涨船高，未来的滁州令人期待！

去年，时任滁州市委副书记、市长张祥安提到，滁州市区毗邻南京江北新区，依托苏滁现代产业园和滁州高教科创城、原创科技城、来安汊河新城等建设，构建一个与南京江北新区等高对接、无缝对接、协同对接的战略性板块，与南京市共同迎接“大江北”发展时代。

小编由此联想到北京旁的燕郊，不妨在这里留下问题：你觉得滁州能否在2018年成为下一个燕郊，欢迎在下方给出你的答案。