别用过去的观念看现在的房产，追高买房的购房者该冷静下来了！只要房地产行业不破灭

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只要房地产行业不破灭，买房投资的人就依然会前仆后继。2011年，日本作家东野圭吾在小说《解忧杂货店》中，通过穿越时空的来信，帮助女主在东京房产崩盘之前躲过一劫，但是现实里能有这么幸运的人有多少？

在暴风雨真正来临之前，大家就算害怕，心底也不会真的相信那一天会到来，或者说这么早到来。

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房子不只是有居住属性，还有金融属性和投资属性，这样两种属性就会带来两种需求：投资需求，投机需求。这样两种需求不断推动房产的狂热。十年前，城镇化建设高速上升期，有住房需求和住房改善性需求的人群极多，加上城镇化的成果让城市和城市周边的经济得到了很大发展，城市流入人口变多，在这些情况下，就算没有投机炒房的人群的推动，房子价格的上涨也是必然。

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十年前没抓住的上车机会，现在再用，还来不来得及？要判断现在上车是否还合适的话，就不能用十年前的观念看现在的房产投资，因为现在的房市也不是十年前的房市。投资，从来都是风险和收益并行。考虑房产投资更是，但过去囤房的大多数都富了，让大家都忽略了高收益背后是高风险这件事，仿佛投资房产就是一本万利，不存在风险这回事。越来越多的人想挤进这个市场，越来越多的家庭，资产配置超过百分之六十五在房产上。目前的房市，如果之前没赶上买房投资，现在再想高杆杆持有多套房来获利是不现实的了。除了限制购买外，更严重的是限制出售。作为投资用的房产，也相当于被套住了，短时间内无法脱手回血，一旦资金链断裂，影响的是投资者生活的每一环。目前，一二线城市的房屋价格还是比较稳定，并且人口流入多，供给与需求尚能打平。但是一些人口较少的三四线城市，就算房屋价格看着是涨了，很可能就是有价无市。供给远大于需求，就算有人卖房，但是当地购房者或者回乡置业的人更看重新房而不是散户手里的二手房。

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根据目前的房市看，小编认为，买房最好是用来住的，如果是投资，那一定要冷静再冷静，谨慎再谨慎。