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根据相关资料显示：5月份北上广深等十个一二线重点城市二手房成交约7.5万套，环比增加16%，同比增加2%。2018年1-5月，十城二手房累计成交28万套，同比下降22%，降幅较1-4月份收窄6个百分点。

资料显示，在这十几个一二线城市中，北上广深的租房需求疲软，增速缓慢。皆是杭州、成都、武汉等二线城市在给整个一二线城市租房市场撑场面。

一季度杭州的租赁市场热不可挡，特别是春节过后租赁市场迅速回暖：3月合租房需求量环比2月上涨169.36%，整租房需求量环比上涨127.6%。2月相比1月，受春节影响合整租房需求量下降2-3成不等，但房租却呈稳步增涨状态。上述报告还显示，今年一季度全国人均月租金为793元，和2017全年人均月租金791元基本持平。2018年第一季度北京人均月租金为2514元，在全国仍处于领跑位置，同比2017年第一季度下滑1%。杭州以1511元/月的人均租金领跑准一线城市。

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自2016年的G20以来，杭州焕发出准一线城市的活力，加上杭州推行的人才引入补贴计划，吸引了大量外地人才成为新的“杭漂”，杭州常住人口快速增加。根据浙江省统计局发布《2017年浙江省人口主要数据公报》，2017年杭州市常住人口达到946.8万，比上一年增长28万，接近两倍的净增长，创历史新高。另据有关部门的大数据报告统计，在2017年上半年全国主要城市人才净流入率排名中，杭州以11.21%的人才净流入率位居榜首。

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外地人才的大量涌入造成了杭州租赁的火爆，2018年1季度杭州地区合租公寓月均租金为1685元/月，同比去年1季度租金上涨6%（去年1季度合租公寓月均租金为1591元/月）； 2018年1季度整租公寓月租金为3831元/月，同比去年1季度上涨9%（去年1季度整租公寓月均租金为3516元/月），较合租公寓的涨幅更为明显。同比去年1季度，合租公寓市场需求量同比去年暴涨94.1%，整租公寓的市场需求量反而下降了14.9%，但这并不耽误整租公寓稳步上涨的租金趋势。租客中90后和想在杭州长期发展的占据了主流，尽管房租上涨，却仍然不影响住房的出租，整体来看合租类型的长租公寓最受欢迎。

数据带来的直观感觉很难让人察觉到其中的变化，我们可以通过别的渠道来感受，在58同城上面可以发现，整租类型公寓房源单价一直稳居不下。

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针对租赁市场里的长租市场，需要指出的是目前杭州长租市场发展还处于起步阶段，近年上海、杭州政府在土地出让环节制定的鼓励住房租赁的相关政策，将推动长租公寓市场未来的加速供应。这部分供应量让长租公寓进入租赁市场，未来长租公寓还有更多的可能性。