价格相同，买普通住宅可以省多少税？住宅从可以分为普通住宅和非普通住宅

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住宅从可以分为普通住宅和非普通住宅两种，两种不同类型的住宅，会对需要缴纳的税费有很大的影响！

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普通住宅和非普通住宅主要影响增值税及附加税和个人所得税的缴纳；

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举个栗子：

同样是年限为3年，价值400万的二手房，普通住宅和非普通住宅的税费差多少呢？

普通住宅：缴纳3.8万税费

增值税及附加：免征

个人所得税：（400-400×5%）×1%=3.8万

非普通住宅（假设购入价为300万）：缴纳12.98万税费

增值税及附加：（400-300）÷1.05×5.65%=5.38万

个人所得税：（400-400×5%）×2%=7.6万

普通住宅比非普通住宅少缴税9.18万元

小编提醒：

虽然在交易总，增值税和个人所得税是由房东缴纳的，但在实际情况中，这些税费一般都有购房者来承担，所以买房前确定是否为普通住宅，可以省一笔支出。

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