从西安市购房摇号门时间透射出摇号软件开发中的一些问题近期关于西安市长安区“南长安街壹号

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近期关于西安市长安区“南长安街壹号”房产项目发生的“摇号门”事件，在经历了8天的舆论热议后，发生在陕西西安市的“买房摇号舞弊事件”终于有了官方结论，西安市长安区宣布，在4公开摇号销售过程中存在违规操作行为，警方对西安天磊置业公司销售经理和武汉矩阵科技公司摇号系统操作员等7名相关工作人员以涉嫌破坏计算机信息系统罪刑事立案侦查并采取强制措施，随着官方的一系列处分整改通报，暂告一段落。但关于此次事件过程中暴露的一些问题，已引起各方的反思。

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作为此次摇号软件开发商，武汉矩阵科技公司被判定“相关工作人员涉嫌破坏计算机信息系统犯罪”进入了公众视野。矩阵科技的客户群体以地产行业为主，其中不乏全国知名地产开发商。在摇号软件的选取上，基本均由公证机构提供摇号软件。而在上述项目销售过程中购房摇号系统是由开发商采购的。

“摇号主要有手动摇号和电子摇号。电子摇号可能会产生人为操纵行为，比如通过操作系统来达到对方想安排的抽中者；或者主持人提前排练，主持人心里默数到几秒叫停，再给想安排的那部分人。但是手动摇号就不行，旁边坐的都是公证处的公证人员，很多开发商还进行网络视频直播，以此减少甚至避免暗箱操作。”一位不愿具名的房地产行业人士表示。

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随后西安房管局发布的一则《关于暂停融创中国西安公司业务办理等事项的通告》中明确指出：“禁止各房地产开发企业、公证机构在组织公证摇号销售商品住房时使用武汉矩阵科技有限公司开发的摇号软件。”调查发现，与摇号软件息息相关的是“矩阵电子开盘系统”。该系统为矩阵科技的软件著作权之一。此外，矩阵科技还有两项软件著作权，分别是：矩阵客户会管理系统、矩阵CMS内容管理系统。

通过全国工商查询系统查询发现，成立于2003年1月的武汉矩阵注册资本达500万元，是一家软件信息技术服务类公司，主要经营范围为电子产品、计算软件，计算机网络技术开发及应用，计算机软件开发及应用等。股东名单中共有6位自然人，其中朱成是该公司的法定代表人，其6位股东投资的其余公司大多亦属于软件信息技术服务类行业。该公司则为一家集品牌互动广告和网络全程营销的整合运营服务商，矩阵科技客户群体以地产行业为主，其中不乏全国知名地产开发商，而且遍布城市广泛。虽然矩阵科技公司起源于武汉，但在深圳、成都、西安、厦门、昆明均有设分部，客户群遍布全国33个城市。值得一提的是，融创、万科、万达、保利、金地、华润等知名地产商亦是矩阵科技的客户。

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西安此次针对违规摇号的做法，做出了较为严厉的惩罚，包括停止摇号、查处房企、追究相关责任人责任，其实也体现了当前稳定市场的导向。由于摇号政策是这两年新推出的创新内容，所以西安此次反思过程中，其相关的内容预计会对全国其他城市会有较大的规范。预计后续摇号政策会有以下几个创新。

第一、关系户购房的现象会面临查处，尤其是部分公职人员若违规，预计会和其诚信等进行考核，这是有较大威慑力的。

第二、摇号系统会不断创新，尤其是在摇号软件等方面，预计会有较多的新的管控，防范摇号系统“中毒”的现象。

第三、会继续加大对购房资格的审核，违规摇号的，预计后续会有类似五年禁止购房的限制。