南通6月土拍预告！26宗商住用地排队待嫁通州6地未拍先火！与高潮迭起、揽金百亿的4月份相比

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南通6月土拍预告！26宗商住用地排队待嫁通州6地未拍先火！。通州|用地|待嫁|楼面价|南通|地块---

与高潮迭起、揽金百亿的4月份相比，南通5月的土拍市场稍有退热！5月一共出让12宗商住用地，总成交额45亿！通州领衔，主城区缺席，周边各县市轮番登场！

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5月2日，如皋GJ2010-133#B1 地块出让，最终由上海月星投资有限公司竞得，成交总价1.34亿，楼面价5011元/㎡，溢价率高达100.45%！

5月11日，上海霓泰置业有限公司（绿地事业二部）以总价13.28亿元的底价拿下启东市一宗商住用地——1812地块。成交单价6937元/㎡，楼面价约3770元/㎡！

高潮出现在月尾，通州两宗地块接连出让，分别拿下5月份的楼面价“地皇”和总价“地皇”，格外引人注目！

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5月28日，经过12小时鏖战，555轮报价，中南集团以总价5.29亿元的价格拿下先锋街道R2018-009地块。该宗地块成交单价为15900元/㎡，楼面价约7227 元/㎡，地块面积共33299.0平方米。这也是5月楼面价较高的地块！

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5月29日，上海招商置业摘下通州区南山湖板块R2018-007地块，成交单价11290元/㎡，楼面价约7056元/㎡，总价16.90亿元，成为5月成交总价较高的地块！

5月余热未散，6月战火已燃！

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展望6月，南通土拍市场一共有26宗商住用地排队“待嫁”，所属区域依然以周边区县市为主，难觅主城区地块踪迹！

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6月份通州依然是土拍市场的焦点，共有6宗地块出让，如无意外，6月楼面价较高的地块极有可能花落通州！

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金沙街道2宗地块

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R2018-011地块

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R2018-011地块位于金沙街道希望路东侧、虹西巷南侧，土地面积77953㎡，容积率1.1-1.3，起挂价8250元/㎡，规划为普通商品住房用地。

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该地块位于金沙街道核心地段，东侧为通州区人民医院，南侧为人民公园，周边学校有金沙小学、金沙中学，各项优质资源环伺，区位优越，为6月土拍市场上的热点地块！

R2018-008地块

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R2018-008地块位于金沙街道毓秀山路东侧、拖桥路南侧，土地面积60798㎡，容积率1.8-2.0，起挂价8100元/㎡，规划为普通商品住房用地。

先锋街道2宗地块

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R2018-010地块

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R2018-010地块位于先锋街道世纪大道南侧，富锋路西侧，土地面积44545㎡，容积率1.6-2.2，起挂价7500元/㎡，规划为普通商品住房用地。

CR2018-013地块

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CR2018-013地块位于先锋街道世纪大道南侧、枫林路东侧，土地面积61545㎡，容积率1.6-2.2，起挂价7300元/㎡，规划为普通商品住房用地。

先锋镇为近期土拍热点区域！5月28日中南拿下的R2018-009地块即位于该区域，成交单价15900元/㎡、楼面价7227元/㎡。随着上述两宗地块相继开拍，先锋地价能否会再创新高？让我们拭目以待！

川姜镇1宗地块

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CR2018-016地块位于川姜镇名都豪庭北侧，土地面积20985㎡，容积率1.5-1.8，起挂价5000元/㎡，规划为普通商品住房用地。

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该地块位于通州区川姜镇内，与闻名全国的中国南通家纺城相距不远，开发展潜力巨大。不远处即为碧桂园天悦地块，3月份拍出3450元/㎡的楼面价，此次开拍价格又会是多少呢？

海门地块 1宗地块

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CR18012地块位于海门市秀山路北侧、钟楼路西侧，土地面积54702㎡，容积率1.5-1.8，起挂价4109元/㎡，规划为普通商品住房用地。

如东地块2宗地块

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1805-03地块位于洋口港新城区一号河北侧、洋口港大道西侧，将于6月15日出让。该地块土地面积27777㎡，容积率1.0-1.48，起挂价967元/㎡，规划为普通商品住房用地。

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1806-02地块位于如东县城闽江路南侧、解放路西侧，将于6月27日出让。该地块土地面积59620㎡，容积率1.0-1.8，起挂价5041元/㎡，规划为普通商品住房用地。

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出让公告中提到，土地竞得人须为本项目配建的幼儿园引进一家国际品牌幼儿教育机构，该教育机构在国内同时运营并获得国际文凭组织（IBO）认证的学校不少于3家。该地块位于如东碧桂园项目东侧，生活配套基本齐全，居住氛围也已成熟。奥体中心、政务中心、实验小学、实验中学、中医院等环伺，5分钟车程可享优质教育、医疗、商业资源。

如皋1宗地块

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GJ2013-198地块位于如城街道健康东路以南、健康路以东、宁海路以北，土地面积14066㎡，规划用途为其他普通商品住房用地，容积率1.0-4.5，起拍价13490元/㎡。该地块不远处即为如皋市人民政府，位于如皋核心区域，周边配套齐全，区位条件优越，是6月份起拍价较高的地块！

南通城区1宗科教地块

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AC18014地块位于南通居佳路南、兴富路西、居美路北、一号路东，使用面积207267.57平米，规划用途为科教用地。

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AC18014地块将用于建设研究生培训基地。值得注意的是，竞得人须永远持有本地块内研究生培训基地的全部资产，不得销售，且仅用于全日制在籍研究生培养。研究生培训基地在竣工后三年内须达到5000人规模（全日制在籍研究生，不含教职人员）；竞得人持有的研究生培训基地用房须为成品房，其装修方案须报南通创新区管理办公室同意，研究生培训基地成品房须按照市政府指定的价格（408元/平方米/年）向市政府指定的单位出租！

对于房企来说，在主城区土地资源抢夺的“黄金时代”逐渐远去之时，将目光瞄准尚未被“深度挖掘”的区县，似乎也是个不错的选择！6月南通土拍市场又会给大家带来怎样的精彩？让我们拭目以待！

南通6月土拍预告！26宗商 住用地排队待嫁 通州6地未拍先火！

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