房价太高,美帝人民用脚投票,搬家到这些城市

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根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)的最新调查显示,由于湾区的房地产价格连续六年持续打破纪录上涨,对那些寻求投资的国际人士来说,旧金山湾区也不再是划算的地方,他们转向湾区以外寻找机会。

调查显示,在过去五年中,加州住宅地产的外国投资下滑,从2013年的约8%降至去年的3%。

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2015年,在加州购买房产的外国投资中,约有1/3位于湾区。2017年,这一比例降至17%。来自海外的购房者正在寻找更经济的市场,比如加州南部的河滨县和中央山谷,以及西雅图、

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亚特兰大、佛罗里达州和德克萨斯州。

外国投资美国房地产的繁荣始于2009年左右抵押贷款危机期间。当时房价下跌,投资者抢购美国房产。

外国买家中以中国人居多

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,2015年,中国买家占外国买家比例的约一半,但去年已降至约1/3,中国买家投资放缓的另外一个原因是,中国法律限制中国公民每年可转到外国账户的金额为5万美元。

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根据“美国城市商业期刊”(ACBJ)分析显示,美国的南部和东南部各州吸引了大量外州人口的流入。

其中,佛州的净搬入人口为188,197人,遥遥领先成为全美第一;第二名是德州,净搬入人口为95,345人;第三名是亚利桑那州,净搬入人口为82,176人;第四名是北卡州,净搬入人口为80,752人;乔治亚州紧随北卡州之后排名第五,净搬入人口为69,106人;而南卡州以净搬入人口40,496人,排在了第七位。

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与之相反的是,同期,全美也有一些州因大量居民搬往外州,而流失人口。全美净流失人口最多的州的排名前五名是:第一名,纽约州,净流失人口186,366人;第二名,伊利诺伊州,净流失人口为138,108人;第三名,加州,净流失人口为136,321人;第四名,新泽西州,净流失人口81,659人;第五名,康州,净流失人口为36,762人。