正常调节!一手住宅新货回落至779套外围区域新货以两房及三房户型为主继

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外围区域新货以两房及三房户型为主

继上周骤增超6000套新货后，本周广州一手住宅新增供应量大幅回落至779套。虽然看起来降幅惊人，却属于市场正常的自我调节，否则每周几千套的新货量，市场会消化不良。

本周新货依然以东部“粮仓”为主，两区的新增货量占全市总货量的近八成:增城区已是连续三周稳坐货量冠军宝座，四个楼盘共新增462套一手住宅，占比近六成;黄埔区两个楼盘共有145套新货，占比近两成，排名第二。

中心区只有白云一个楼盘录得50套新货，羊城晚报采访人员查阅阳光家缘网发现，天奕花园为今年新推出的楼盘，首批预售证在3月中旬获批，截至本月5日仍未有网签。新品为每层两户设计，以189平方米的五房及以上户型为主，只有顶层两户是约164平方米的四房。

外围区域楼盘以市场常见的两房及三房高层洋房为主。增城区的皇马花园兼有部分约61、74平方米的一房;花都区的天隽峰豪苑有1/4新品是约135平方米的四房。黄埔区的天琅花园，20套新品为172-188平方米的复式。

商用新货方面，本周只有一个独立的商用项目录得新货--黄埔区的云创园，新增约1.35万平方米的商业新货。

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