“最后一公里”潜藏巨大商机，社区商铺受投资者欢迎社区商铺一直都与住宅小区相生相伴。

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社区商铺一直都与住宅小区相生相伴。在城市商业网中，有业内人士把大型商业中心比作“主动脉”，而社区商业则被比作“毛细血管”。

拥有稳定客户群的社区商铺处于生活“最后一公里”的圈子，凭借“零距离”的优势，与消费者实现无缝对接，社区居民“足不出户”就能满足日常消费需求。所以，即使面对电商冲击和商业综合体层出不穷的双重压力，社区商铺依然能找到自己的“发展之道”。

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家门口购物更便利

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对于周末的大采购，人们可能会选择大型商业综合体。但是，早上的早餐、加班时的泡面、下班后的水果、夜跑后的饮料、突然想吃的零食要去哪买？这些需求网上不能及时满足，专门跑到大超市又不大方便，很多人会把目光锁定家门口的社区商铺。

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随着社会发展，社区商铺与人们的关系越来越紧密，它主要提供与业主生活密切相关的日用品、食品和配套服务。一般来说，零售型社区商铺商业形态主要由药店、便利店、水果店、小吃店等组成；服务型社区商铺则主要包括美容美发店、教育机构、健身场所等。不要小看这些家门口的商铺，“最后一公里”潜藏着巨大商机。

市民邱女士告诉采访人员，她住在濑溪河边的澎湖湾，平时都会选择家门口的店铺购物，“买瓶饮料、买油盐酱醋、买点水果等，我还是习惯去楼下的便利店，社区门口的商铺已经在我的生活中扮演了非常重要的角色。”

社区商铺为何受青睐

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近几年，商业综合体市场“群雄逐鹿”，“傍综合体”的商铺一度大热，价格也暴涨，但也有不少失败的案例让人唏嘘。相反，作为最贴近老百姓生活的一种商业业态，社区商铺虽然从来没有大红大紫过，却一直在不温不火地发展着，并以其稳定性获得了众多市民的青睐。

市民陈先生告诉采访人员，澎湖湾江湖天地附近的商铺发展得风生水起，包括娘家菜、吃了么、老友记、巴蜀风味、牛一份、望海楼、一品香等知名美食商家入驻，人气非常旺，虽然他不住在附近，但是也经常去那边吃饭、购物。“像江湖天地这样成熟的社区商铺价格已经水涨船高了，我最近也在看商铺，希望找到一个有较大发展潜力的。”市民金先生则表示，他已经考察过周边几个楼盘的社区商铺，再比较一下，打算入手其中一个。

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李嘉诚有一句地产投资业的至理名言——“地段，地段，还是地段”，这句话也可以运用到商铺的选择上。某楼盘负责人表示：“好的地段等于较大的人流量，顾客自然相对会多一些。而成熟的社区入住率高，居民消费者较多，客源也就比较稳定，商业氛围相对活跃。无疑是目前商铺投资的首选。”

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澎湖湾江湖天地60—1700㎡滨河临街现铺，正火热租售中。期待有识之士共聚“钱”景！

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重庆?荣昌?昌州街道荣滨北路东段18号

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