当刚需被挤出市场，楼市趋于稳定，买房是不是到了最适合的时候？全国的楼市沸腾了

傻大方小编提示您本文标题是：当刚需被挤出市场，楼市趋于稳定，买房是不是到了最适合的时候？。来源是。

当刚需被挤出市场，楼市趋于稳定，买房是不是到了最适合的时候？。买房|楼市|市场|挤出|趋于稳定|装修费---

买房|楼市|市场|挤出|趋于稳定|装修费---

全国的楼市沸腾了，深圳楼市沦陷，成都万人抢房，杭州楼市兴奋，买到房的高兴不已，没买到房的垂头丧气。

这放佛买到的不是房，买到的都是赚钱的机会，楼市躺着挣钱的日子好像又回来了。

过去二十年，楼市开启了大量的造富运动，房子，只要敢买就能发家致富。但是天下无不散的宴席，没有只涨不跌的市场规律，等一切趋于饱和，该下来的还是会下来，泡沫该破还是会破，只是时间没有到而已。

过去的楼市看空派如谢国忠之流，喊"狼来了"喊多了，大家也都麻木的，大家都认为根本就没有"狼"。

于是这些专家也改口了，前日老谢反向唱多，反正大家喜欢唱多，那就天天说楼市会涨，然后天下太平，皆大欢喜。大家看着也舒服，也不会伤了肝火。

但是楼市什么样，城市租客一直认为，还是如实告知，是这地产人最起码的良知，下面我们先来看看近期的情况。

买房|楼市|市场|挤出|趋于稳定|装修费---

疯狂的楼市现状

当刚需被挤出市场，楼市趋于稳定，买房是不是到了最适合的时候？。买房|楼市|市场|挤出|趋于稳定|装修费---

（1）深圳最近楼市磕了药，上月，深圳某楼盘备案价4.5万起，但开盘购房者发展根本没有低于5万的盘，低于5万的直接告诉购房者，卖完了。除了房价，还要付接近五千一平的装修费，一不留神，深圳房价已经涨到到了6万。开发商除了在房子上做文章，装修费也想染指。也就是一笔生意赚了两道钱。购房者抢房，看着房价涨，看着人多，装修费什么的，都感觉是小钱，根本不在意，但买的没有卖的精，此举无疑让购房者增加更多的购房成本。

（2）要说深圳这点伎俩是小巫，那成都7万人抢房千套房就是大巫。抢房队伍一眼望不到尽头，全民抢房，烈日炎炎也根本动摇不了这些人买房的决心，甚至催生了流动打印的商机，仅靠复印打印的商贩一天收入就超8000，所有经过的路人纷纷侧目，心里都在想，买房的怎么这么多，房价难道还会涨。

（3）杭州一样疯狂，为了到指定银行解冻诚意金，有人晕倒被保安抬出，这些人，都是在拿生命在炒房。

平时做什么都没钱，一说到买房子，感觉全国都是有钱人。

买房|楼市|市场|挤出|趋于稳定|装修费---

疯狂抢房的背后，除了比拼资金，甚至还拼关系。在西安某准备摇号开盘的前一天，网上突然曝出一份截图，显示了摇号关系户内定的消息，最后引发纪委介入调查，有人落马，多人停职。

这些现状都已经让刚需彻底被挤出房地产市场。

楼市越来越病态，房价越高，抢的越厉害。

但病人回光返照，不一定就是身体痊愈。而未来1-3年房产税开征，商品房退出市场，租赁市场建立，长效机制充分完善，楼市只租不售，购房者都会被深度套牢，成为楼市最后的接盘侠，为什么这么说呢?

城市租客一直的观点：一鸟在手胜过双鸟再林，房子卖不掉一切等于零。

现在抢房的人，未来房子一定卖不掉，为什么？

共有产权房直接让房子便宜一半；

现在抢房的人，未来房子租不掉，为什么？

国家大力发展租赁，个人业主的房源根本没办法和开发商自持房源，国有企业租赁房源竞争，通过58同城安选房源升级后的品牌公寓业态，都是业主无法改变的事实。到那时房子只能空置，卖不掉，租不掉，还收税还房贷。

所以，楼市在上演最后的疯狂，刚需已经被挤出了市场，房价何时到头？大家心里也有数了，当然如有更好的看法，欢迎参与讨论。