二手房交易过程中房产评估需要多长时间？如果说起二手房大家想起的可能是议价

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如果说起二手房大家想起的可能是议价、税费、贷款等等，其实还有个环节可能是你需要多加了解的：那就是评估。房产评估在很多种情况都需要用到，比如对房价有争议，需要贷款，产权归属有争议等等。那么房产评估需要多长时间呢？房产评估又要多少钱呢？今天就来详细看一下吧。

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一、

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在线房产评估需要多长时间：3秒

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在线房产评估要多长时间呢？以某线上平台为例，二手房评估价格查询只需要3秒。和以前的实地考察后再出评估不同，在线房产评估非常精准。在线房产评估需简单的评估报告—询价单，也可以在线购买然后快递过来，大概3－5天内会送达。不过这种简单的询价单的作用主要在于理清对房价的争议。

二、

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公积金贷款的房产评估需要多长时间：5－7天

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贷款买房也分公积金贷款和商业贷款，两种贷款涉及的机构又不尽相同，所以房产评估的时间也不大一样。如果是公积金贷款评估，系统受理报单以后，在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日，即可预约实地查勘，在查勘后5－7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单。

三、

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商业贷款的房产评估需要多长时间：3天

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系统报单受理当日，申请人通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘，看房实勘后3个工作日出具评估报告。

四、

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自己找的房产评估需要多长时间：3－7天

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有时候可能并不是贷款需要评估，也不是在线评估那种相对简单的数据，而是本人需要比较正规的房产评估报告来证明房产价值。这种房产评估需要多长时间呢？实地看房查勘后的3－7个工作日。也就是说，只要你能尽快选择好评估机构、签完合同，评估公司就会派评估人员上门查勘，3－7个工作日内就能把评估报告做完交给你！

五、

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房产评估多少钱呢？

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二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。

免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站，或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。

付费评估：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款，卖房过户，找中介，进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。

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