商丘房产空置率极高时，新房、二手房还敢如此坐地起价？月月涨

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月月涨，眼看着房价一天一个样的下去，恐怕任谁都会发懵，任谁都会坐不住的。

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近两年，一些三四城市房价好比“坐上了火箭”，而借着因棚户区改造以及去库存的楼市“春风”，商丘也开启了“疯狂模式”。

从2017年至今，新房房价上涨的速度已近每月200元/㎡，大房企成本价本来就高可以理解，一些小房企也是跟着凑热闹，拿出已空置多年的地，来个坐地起价，说只是顺着房地产市场的浪潮，就该如此。

二手房更为恐怖，一些二手房短短两年涨幅时间房价简直翻了倍，二手房动辄就几万元甚至几十万元地往上“跳价”的行为令人窒息，还有不少房主甚至撤下房源，就等着房价飙得再高一点。

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据0370商丘房产网不完全统计，2017年1-12月，商丘共有25个项目开盘加推住宅，共开盘48次，一盘多开成主流现象，累计推出房源15000套住宅。

从去库存的大棚户区拆迁改造，到过度去库存，商丘房地产市场变得无房可售，对于商丘买房者来说，刚需购房已成为主力军，而随着房价上涨，整个市场都变得活跃起来。

有些开放商趁着市场良好，昧着良心加价，明目张胆的去挣百姓的血汗钱。而有些人便想趁着“去库存”的新政投资房产“捡便宜”，即使手里资金有限，也会不惜冒风险加杠杆购房。

买不到房子，而且太贵，真买不起！新房、二手房坐地起价该如何？

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据悉，商丘睢阳区政府4大集中安置片区：南部安置区、西部安置区、产业集聚区安置区、生态食品产业园安置区，四大安置区建设套数便有34972套，建筑面积约为387万平方米，安置区最晚拟建成时间为2019年中旬。

商丘市睢阳区2017年大棚户区改造集中安置点

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安置力度如此之大，我们设想一下，到2019年安置房交房之时，商丘房地产市场会将如何？市场上房源突然增多，空置率将极高，到时候新房、二手房还敢如此坐地起价？